Rua Fradique Coutinho, 484 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.612/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.612/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.267/m²
Financiadas33%
- 27/07/2022A7 APT. 71Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 500 mil (56%)131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
- 03/11/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 563 mil (75%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 05/07/20219A APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 982 mil (85%)131 m²R$ 1.155.000R$ 8.817/m²
- 02/07/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959131 m²R$ 690.000R$ 5.267/m²
- 13/07/2020APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 1959111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 22/02/2017A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido131 m²R$ 326.700—
- 06/12/2016A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
- 02/12/2016A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido131 m²R$ 223.000—
- 08/06/20159A APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1959131 m²R$ 920.000R$ 7.023/m²
- 28/11/2011APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1959123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 22/07/2011APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1959123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 22/07/2011APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1959123 m²R$ 619R$ 5/m²
- 26/04/2011A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1959126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,4 mi
~52 unidades de 131 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 711 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 563 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.252/m² · 4 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | R$ 7.023/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.496/m² · 1 | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.725/m² · 3 | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | R$ 6.870/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.023/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Apartamento | 4 | R$ 5.672/m² | R$ 970 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 13 | R$ 7.695/m² | R$ 877 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 772 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 12 | R$ 5.042/m² | R$ 792 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 41 | R$ 6.709/m² | R$ 560 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 19 | R$ 7.028/m² | R$ 907 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 22 | R$ 5.579/m² | R$ 856 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 25 | R$ 7.789/m² | R$ 710 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 29 | R$ 6.382/m² | R$ 690 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 2 | R$ 8.667/m² | R$ 555 mil |