Rua Con Eugenio Leite, 616 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.993/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.993/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 5.522/m²
Financiadas—
- 03/07/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 550 mil (65%)112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 03/08/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 810.000R$ 6.045/m²
- 14/10/2019AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 732 mil (77%)c/ vaga134 m²R$ 955.000R$ 7.127/m²
- 21/07/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (37%)134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 499.000R$ 3.724/m²
- 12/04/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~18 unidades de 134 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 7.127/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.045/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.589/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.127/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 810 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 29 | R$ 8.882/m² | R$ 480 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 25 | R$ 8.110/m² | R$ 863 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 13 | R$ 6.846/m² | R$ 2 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 8.107/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 639 | Loja | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 16 | R$ 6.053/m² | R$ 690 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 8 | R$ 6.021/m² | R$ 693 mil |