Rua Con Eugenio Leite, 613 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.846/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 283 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.846/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2 mi (283 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.636/m²
Financiadas27%
- 17/07/2026APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 1.008.000R$ 6.109/m²
- 29/10/2024APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 1.700.000R$ 10.303/m²
- 30/07/2024APT 141Apartamento em condomínio · construído em 1980400 m²R$ 2.718.000R$ 6.795/m²
- 08/07/2024APT 142Apartamento em condomínio · construído em 1980400 m²R$ 1.950.000R$ 4.875/m²
- 23/03/2023APT 141Apartamento em condomínio · construído em 1980400 m²R$ 2.575.000R$ 6.438/m²
- 25/02/2022APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 800 mil (75%)165 m²R$ 1.060.000R$ 6.424/m²
- 06/01/2021APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 774 mil (90%)165 m²R$ 860.000R$ 5.212/m²
- 20/07/2020APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 1.360.000R$ 8.242/m²
- 05/07/2019APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 930.000R$ 5.636/m²
- 10/05/2018APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 752.000R$ 4.558/m²
- 20/09/2017APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 418 mil (60%)165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 28/03/2012APT 111Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 220.000R$ 1.333/m²
- 03/02/2012APT 141Apartamento em condomínio · construído em 1980400 m²R$ 1.050.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,4 mi
~37 unidades de 283 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 864 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 774 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | R$ 1.979/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | R$ 8.242/m² · 1 | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.212/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.424/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.795/m² · 3 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.109/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.424/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.795/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 16,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 574 | Apartamento | 16 | R$ 6.291/m² | R$ 902 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 29 | R$ 8.882/m² | R$ 480 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 25 | R$ 8.110/m² | R$ 863 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 6 | R$ 7.993/m² | R$ 1 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 8.107/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 639 | Loja | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 16 | R$ 6.053/m² | R$ 690 mil |