Rua Con Eugenio Leite, 593 (Pinheiros)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 8.882/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
54 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 610 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.882/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 480 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.852/m²
Financiadas32%
  1. 17/04/2026AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 610.000R$ 11.296/m²
  2. 03/09/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 450.000R$ 8.333/m²
  3. 05/12/2024A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 354.000R$ 6.556/m²
  4. 07/06/2023A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
  5. 03/02/2023AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 545.000R$ 10.093/m²
  6. 10/01/2023A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 435.000R$ 8.056/m²
  7. 13/10/2022A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 530.000R$ 9.815/m²
  8. 19/04/2022A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 465.000R$ 8.611/m²
  9. 25/02/2022A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
  10. 17/05/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (80%)54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
  11. 13/05/2021A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  12. 19/11/2020A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 104.005R$ 1.926/m²
  13. 03/07/2019AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (49%)54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  14. 21/12/2018A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
  15. 19/11/2018A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 185 mil (46%)54 m²R$ 405.000R$ 7.500/m²
  16. 23/05/2018A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 294 mil (71%)54 m²R$ 415.000R$ 7.685/m²
  17. 09/04/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (30%)54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  18. 19/05/2017A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 155 mil (45%)54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
  19. 13/02/2015A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
  20. 11/09/2014A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 70.000R$ 1.296/m²
  21. 29/08/2014A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
  22. 30/05/2014APTO 111 A11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (58%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
  23. 31/03/2014A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 290 mil (83%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  24. 26/02/2014A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  25. 15/02/2013A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
474 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~88 unidades de 54 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.306/m² · 4R$ 2.780/m² · 48
2012—R$ 3.231/m² · 31
2013R$ 4.074/m² · 1R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 6.481/m² · 5R$ 4.811/m² · 28
2015R$ 6.759/m² · 1R$ 5.000/m² · 21
2016—R$ 4.511/m² · 21
2017R$ 6.389/m² · 1R$ 5.118/m² · 19
2018R$ 7.176/m² · 4R$ 5.778/m² · 28
2019R$ 7.222/m² · 1R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 1.926/m² · 1R$ 6.329/m² · 33
2021R$ 8.056/m² · 2R$ 6.535/m² · 35
2022R$ 8.611/m² · 3R$ 6.062/m² · 35
2023R$ 8.704/m² · 3R$ 6.507/m² · 38
2024R$ 6.556/m² · 1R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 8.333/m² · 1R$ 7.500/m² · 35
2026R$ 11.296/m² · 1R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.306/m²
20131 vendas · R$ 4.074/m²
20145 vendas · R$ 6.481/m²
20151 vendas · R$ 6.759/m²
20171 vendas · R$ 6.389/m²
20184 vendas · R$ 7.176/m²
20191 vendas · R$ 7.222/m²
20201 vendas · R$ 1.926/m²
20212 vendas · R$ 8.056/m²
20223 vendas · R$ 8.611/m²
20233 vendas · R$ 8.704/m²
20241 vendas · R$ 6.556/m²
20251 vendas · R$ 8.333/m²
20261 vendas · R$ 11.296/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 528 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 98 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3297%
  • Comercial vertical13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3297%R$ 10,6 mi
Comercial vertical13%R$ 429 mil

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 564Apartamento21R$ 6.845/m²R$ 869 mil
Nº 568Apartamento13R$ 6.171/m²R$ 666 mil
Nº 569Vaga de garagem33R$ 1.543/m²R$ 61 mil
Nº 574Apartamento16R$ 6.291/m²R$ 902 mil
Nº 587Apartamento4R$ 4.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 588Apartamento5R$ 6.243/m²R$ 1,1 mi
Nº 594Apartamento25R$ 8.110/m²R$ 863 mil
Nº 613Apartamento13R$ 6.846/m²R$ 2 mi
Nº 616Apartamento6R$ 7.993/m²R$ 1 mi
Nº 629Prédio inteiro1R$ 2.413/m²R$ 2,6 mi

Ver a Rua Con Eugenio Leite completa →