Rua Con Eugenio Leite, 594 (Pinheiros)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.110/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.110/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 863 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas19%
- 19/08/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 16/09/2025AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
- 31/07/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 820.000R$ 7.961/m²
- 31/01/2025AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 569 mil (76%)c/ vaga103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 29/10/2024AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 430 mil (55%)c/ vaga129 m²R$ 785.000R$ 6.085/m²
- 04/12/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 781.500R$ 7.587/m²
- 27/09/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 915.000R$ 8.883/m²
- 24/03/2021AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 24/07/2019AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 273 mil (45%)c/ vaga103 m²R$ 603.000R$ 5.854/m²
- 02/08/2017AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 463.500R$ 4.500/m²
- 16/12/2016AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 29/09/2016AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 14/07/2016AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 605.000R$ 5.874/m²
- 06/06/2016AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 24/04/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
- 13/04/2015AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 10/09/2013AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 23/12/2011AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 396 mil (87%)c/ vaga103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
- 16/12/2011AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 07/11/2011AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 323 mil (74%)c/ vaga103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 24/08/2011AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 23/03/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 417.000R$ 4.049/m²
- 02/02/2011AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 17/02/2011AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 03/02/2011AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mi
~132 unidades de 103 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.966/m² · 8 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.782/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.728/m² · 4 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 8.235/m² · 2 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.085/m² · 1 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.767/m² · 3 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 982 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 566 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 564 | Apartamento | 21 | R$ 6.845/m² | R$ 869 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 13 | R$ 6.171/m² | R$ 666 mil |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.543/m² | R$ 61 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 16 | R$ 6.291/m² | R$ 902 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 29 | R$ 8.882/m² | R$ 480 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 13 | R$ 6.846/m² | R$ 2 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 6 | R$ 7.993/m² | R$ 1 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 2,6 mi |