Rua Con Eugenio Leite, 587 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.525/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
414 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.525/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (414 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2016 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.204/m²
Financiadas—
  1. 24/11/2016AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga546 m²R$ 950.000R$ 1.740/m²
  2. 20/09/2016AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga546 m²R$ 950.000R$ 1.740/m²
  3. 29/05/2014AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga281 m²R$ 1.080.000R$ 3.843/m²
  4. 17/06/2011AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga281 m²R$ 750.000R$ 2.669/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~15 unidades de 414 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 601 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.669/m² · 1R$ 2.780/m² · 48
2012—R$ 3.231/m² · 31
2013—R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 3.843/m² · 1R$ 4.811/m² · 28
2015—R$ 5.000/m² · 21
2016R$ 1.740/m² · 2R$ 4.511/m² · 21
2017—R$ 5.118/m² · 19
2018—R$ 5.778/m² · 28
2019—R$ 5.882/m² · 28
2020—R$ 6.329/m² · 33
2021—R$ 6.535/m² · 35
2022—R$ 6.062/m² · 35
2023—R$ 6.507/m² · 38
2024—R$ 7.050/m² · 39
2025—R$ 7.500/m² · 35
2026—R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas2016
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.669/m²
20141 vendas · R$ 3.843/m²
20162 vendas · R$ 1.740/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1077%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1077%R$ 32,3 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical538%
  • Comercial vertical323%
  • Comercial horizontal431%
  • Terreno17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical538%R$ 4,8 mi
Comercial vertical323%R$ 9,4 mi
Comercial horizontal431%R$ 14,7 mi
Terreno17,7%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 564Apartamento21R$ 6.845/m²R$ 869 mil
Nº 568Apartamento13R$ 6.171/m²R$ 666 mil
Nº 569Vaga de garagem33R$ 1.543/m²R$ 61 mil
Nº 574Apartamento16R$ 6.291/m²R$ 902 mil
Nº 588Apartamento5R$ 6.243/m²R$ 1,1 mi
Nº 593Apartamento29R$ 8.882/m²R$ 480 mil
Nº 594Apartamento25R$ 8.110/m²R$ 863 mil
Nº 613Apartamento13R$ 6.846/m²R$ 2 mi
Nº 616Apartamento6R$ 7.993/m²R$ 1 mi
Nº 629Prédio inteiro1R$ 2.413/m²R$ 2,6 mi

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