Rua Con Eugenio Leite, 655 (Pinheiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.021/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 693 mil
127 m² típicos
Última venda
set/2020
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.021/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 693 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2020 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.685/m²
Financiadas—
  1. 08/09/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 590.000R$ 3.711/m²
  2. 19/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido127 m²R$ 250.000—
  3. 15/02/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (79%)127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
  4. 05/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (58%)127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
  5. 26/06/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (57%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  6. 30/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (80%)127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
  7. 01/04/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 163.120R$ 1.284/m²
  8. 01/04/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 163.120R$ 1.284/m²
  9. 01/04/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 105.618R$ 1.288/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~7 unidades de 127 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 236 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.284/m² · 3R$ 2.780/m² · 48
2012—R$ 3.231/m² · 31
2013R$ 3.740/m² · 3R$ 3.784/m² · 42
2014—R$ 4.811/m² · 28
2015—R$ 5.000/m² · 21
2016—R$ 4.511/m² · 21
2017R$ 4.409/m² · 1R$ 5.118/m² · 19
2018—R$ 5.778/m² · 28
2019—R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 3.711/m² · 1R$ 6.329/m² · 33
2021—R$ 6.535/m² · 35
2022—R$ 6.062/m² · 35
2023—R$ 6.507/m² · 38
2024—R$ 7.050/m² · 39
2025—R$ 7.500/m² · 35
2026—R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172020
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.284/m²
20133 vendas · R$ 3.740/m²
20171 vendas · R$ 4.409/m²
20201 vendas · R$ 3.711/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 560 mil
Sem financiamento informado375%R$ 935 mil

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 616Apartamento6R$ 7.993/m²R$ 1 mi
Nº 629Prédio inteiro1R$ 2.413/m²R$ 2,6 mi
Nº 632Apartamento18R$ 8.107/m²R$ 1,9 mi
Nº 639Loja1R$ 7.459/m²R$ 2,7 mi
Nº 652Apartamento16R$ 6.053/m²R$ 690 mil
Nº 665Apartamento6R$ 7.995/m²R$ 1,3 mi
Nº 668Loja1R$ 2.672/m²R$ 6 mi
Nº 682Apartamento11R$ 6.122/m²R$ 796 mil
Nº 693Apartamento14R$ 7.457/m²R$ 1,9 mi
Nº 696Loja1R$ 1.575/m²R$ 945 mil

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