Rua Con Eugenio Leite, 574 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.291/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 902 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.291/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 902 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.936/m²
Financiadas27%
- 30/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 640 mil (78%)156 m²R$ 820.000R$ 5.256/m²
- 29/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976176 m²R$ 840.000R$ 4.773/m²
- 08/01/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972126 m²R$ 1.480.000R$ 11.746/m²
- 22/01/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 16/05/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 708 mil (62%)156 m²R$ 1.150.000R$ 7.372/m²
- 07/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 580 mil (59%)156 m²R$ 980.000R$ 6.282/m²
- 30/08/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 760.000R$ 4.872/m²
- 28/06/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 1.450.000R$ 9.295/m²
- 25/05/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 1.050.000R$ 6.731/m²
- 12/03/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 780.000R$ 5.000/m²
- 01/09/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
- 08/04/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 675.000R$ 4.327/m²
- 20/05/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 16/01/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 75 mil (16%)156 m²R$ 485.000R$ 3.109/m²
- 26/09/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 345 mil (79%)156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
- 31/05/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 428.000R$ 2.744/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~17 unidades de 141 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.865/m² · 2 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 7.083/m² · 2 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 6.827/m² · 2 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 8.259/m² · 2 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.256/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 13,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 26.022/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 28 | R$ 8.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 21 | R$ 6.845/m² | R$ 869 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 13 | R$ 6.171/m² | R$ 666 mil |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.543/m² | R$ 61 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 29 | R$ 8.882/m² | R$ 480 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 25 | R$ 8.110/m² | R$ 863 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 13 | R$ 6.846/m² | R$ 2 mi |