Rua Con Eugenio Leite, 568 (Pinheiros)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 611 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.171/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 611 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.171/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 666 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 611 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 5.371/m²
Financiadas36%
- 26/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 394 mil (64%)108 m²R$ 610.973R$ 5.657/m²
- 22/07/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 550 mil (75%)108 m²R$ 730.000R$ 6.759/m²
- 20/12/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (63%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 15/07/2021AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 677.545R$ 6.274/m²
- 23/12/2020AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 24/01/2020AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 825.000R$ 7.639/m²
- 18/01/2019AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 644.776R$ 5.970/m²
- 26/12/2017AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 384.851R$ 3.563/m²
- 26/05/2017AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 567.000R$ 5.250/m²
- 10/03/2017AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 29/03/2016AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 463 mil (79%)108 m²R$ 586.000R$ 5.426/m²
- 12/08/2013AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 580.033R$ 5.371/m²
- 31/01/2012AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 392 mil (80%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
552 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~13 unidades de 108 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 5.371/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 3 | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.505/m² · 2 | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.274/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.759/m² · 1 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.657/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.759/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.657/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.673/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 26.022/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 28 | R$ 8.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 21 | R$ 6.845/m² | R$ 869 mil |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.543/m² | R$ 61 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 16 | R$ 6.291/m² | R$ 902 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 29 | R$ 8.882/m² | R$ 480 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 25 | R$ 8.110/m² | R$ 863 mil |