Rua Con Eugenio Leite, 569 (Pinheiros)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 441 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.543/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 61 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 441 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.543/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 61 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.634/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.370/m² – R$ 6.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
- 14/09/2023VAGA 27/28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 98.000R$ 2.227/m²
- 20/09/2023VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200736 m²R$ 53.532R$ 1.487/m²
- 20/09/2023VAGA 39/40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 45.000R$ 1.023/m²
- 20/09/2023VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 30/06/2023VAGA 29 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 60.000R$ 1.364/m²
- 14/11/2022VAGA 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 254.000R$ 5.292/m²
- 13/11/2021VAGA 39/40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido44 m²R$ 50.000—
- 13/11/2021VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido36 m²R$ 40.000—
- 13/11/2021VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido26 m²R$ 30.000—
- 23/05/2019VAGA 15 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 05/10/2018VAGA 11 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 240.700R$ 5.015/m²
- 01/06/2018VAGA 11 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
- 23/03/2018VAGA 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 31/10/2017VAGA 43 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 42.500R$ 885/m²
- 27/04/2017VAGA 04 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 80.207R$ 1.823/m²
- 01/03/2017VAGA 47 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 189.000R$ 3.938/m²
- 25/01/2016VAGA 41 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 181.944R$ 3.791/m²
- 30/09/2015VAGA 25 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 79.490R$ 1.807/m²
- 27/03/2015VAGA 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 46.460R$ 1.056/m²
- 27/03/2015VAGA 31 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 44.743R$ 1.017/m²
- 09/12/2014VAGA 17 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 18/08/2014VAGA 35 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 11/12/2013VAGA 45 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 46.460R$ 968/m²
- 11/11/2013VAGA 23 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 25/11/2013VAGA 39 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200744 m²R$ 46.460R$ 1.056/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
623 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 4 | R$ 1.583/m² · 4 |
| 2012 | R$ 782/m² · 2 | R$ 782/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.056/m² · 9 | R$ 1.056/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.201/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.056/m² · 3 | R$ 1.431/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.823/m² · 3 | R$ 3.563/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.100/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.028/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.292/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.364/m² · 5 | R$ 1.487/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.471/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.330/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 782/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)410%
- Sem financiamento informado3590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 10% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 90% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7092%
- Operações societárias45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 92% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,3% | R$ 337 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 578 mil |
Calculadora
R$ 202.830R$ 5.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.673/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 26.022/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 28 | R$ 8.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 21 | R$ 6.845/m² | R$ 869 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 13 | R$ 6.171/m² | R$ 666 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 16 | R$ 6.291/m² | R$ 902 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 29 | R$ 8.882/m² | R$ 480 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 25 | R$ 8.110/m² | R$ 863 mil |