Rua Con Eugenio Leite, 564 (Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.845/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 869 mil
127 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.845/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 869 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.646/m²
Financiadas59%
  1. 25/03/2026AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 351 mil (41%)c/ vaga127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
  2. 05/06/2025AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 816.000R$ 6.425/m²
  3. 26/03/2025AP 132 E BXApartamento em condomínio · construído em 198610% transferidoc/ vaga127 m²R$ 56.000—
  4. 19/12/2024AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 560 mil (74%)c/ vaga127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
  5. 26/12/2024AP 121 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 555 mil (74%)c/ vaga127 m²R$ 755.000R$ 5.945/m²
  6. 22/12/2023AP 131 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 603 mil (77%)c/ vaga127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
  7. 30/08/2023AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 519 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
  8. 28/04/2023AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga127 m²R$ 637.000R$ 5.016/m²
  9. 11/11/2021AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 679 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 849.000R$ 6.685/m²
  10. 19/03/2021AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 379 mil (46%)c/ vaga127 m²R$ 830.000R$ 6.535/m²
  11. 22/09/2020AP 152 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  12. 09/05/2018AP 121 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 20/02/2018AP 132 E BXApartamento em condomínio · construído em 198640% transferidoc/ vaga127 m²R$ 180.000—
  14. 15/02/2016AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 365 mil (64%)c/ vaga127 m²R$ 570.000R$ 4.488/m²
  15. 22/01/2016AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 381 mil (68%)c/ vaga127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
  16. 12/11/2015AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 515.000R$ 4.055/m²
  17. 16/07/2015AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  18. 29/09/2014AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
  19. 03/02/2014AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
  20. 13/12/2013AP 152 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 535.800R$ 4.219/m²
  21. 19/11/2012AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
  22. 25/09/2012AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
  23. 30/08/2012AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
  24. 01/03/2012AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
644 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~61 unidades de 127 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 603 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.780/m² · 48
2012R$ 3.169/m² · 4R$ 3.231/m² · 31
2013R$ 4.219/m² · 1R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 4.213/m² · 2R$ 4.811/m² · 28
2015R$ 3.996/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2016R$ 4.449/m² · 2R$ 4.511/m² · 21
2017—R$ 5.118/m² · 19
2018R$ 0/m² · 1R$ 5.778/m² · 28
2019—R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 5.591/m² · 1R$ 6.329/m² · 33
2021R$ 6.610/m² · 2R$ 6.535/m² · 35
2022—R$ 6.062/m² · 35
2023R$ 5.433/m² · 3R$ 6.507/m² · 38
2024R$ 5.965/m² · 2R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 6.425/m² · 1R$ 7.500/m² · 35
2026R$ 6.693/m² · 1R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420162020202320252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.169/m²
20131 vendas · R$ 4.219/m²
20142 vendas · R$ 4.213/m²
20152 vendas · R$ 3.996/m²
20162 vendas · R$ 4.449/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20201 vendas · R$ 5.591/m²
20212 vendas · R$ 6.610/m²
20233 vendas · R$ 5.433/m²
20242 vendas · R$ 5.965/m²
20251 vendas · R$ 6.425/m²
20261 vendas · R$ 6.693/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
  • Sem financiamento informado741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado741%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 13,2 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 340 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 82 mil

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 529Prédio inteiro1R$ 21.673/m²R$ 3,8 mi
Nº 539Casa1R$ 26.022/m²R$ 5,2 mi
Nº 540Apartamento28R$ 8.090/m²R$ 1,1 mi
Nº 568Apartamento13R$ 6.171/m²R$ 666 mil
Nº 569Vaga de garagem33R$ 1.543/m²R$ 61 mil
Nº 574Apartamento16R$ 6.291/m²R$ 902 mil
Nº 587Apartamento4R$ 4.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 588Apartamento5R$ 6.243/m²R$ 1,1 mi
Nº 593Apartamento29R$ 8.882/m²R$ 480 mil
Nº 594Apartamento25R$ 8.110/m²R$ 863 mil

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