Rua Con Eugenio Leite, 540 (Pinheiros)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.090/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
141 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.090/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,1 mi (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.377/m²
Financiadas23%
  1. 01/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
  2. 05/11/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 527 mil (36%)141 m²R$ 1.450.000R$ 10.284/m²
  3. 05/03/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.389.000R$ 9.851/m²
  4. 21/02/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197393,34% transferido141 m²R$ 628.175—
  5. 19/12/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 922.423R$ 6.542/m²
  6. 02/09/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 927 mil (71%)141 m²R$ 1.305.000R$ 9.255/m²
  7. 13/06/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 660 mil (73%)141 m²R$ 910.000R$ 6.454/m²
  8. 12/03/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.100.000R$ 7.801/m²
  9. 05/01/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 699.000R$ 4.957/m²
  10. 29/05/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 690 mil (75%)141 m²R$ 924.188R$ 6.555/m²
  11. 20/10/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 854.710R$ 6.062/m²
  12. 10/02/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 722.883R$ 5.127/m²
  13. 09/09/2021APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
  14. 06/05/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.125.000R$ 7.979/m²
  15. 11/12/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 914.000R$ 6.482/m²
  16. 30/10/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.040.000R$ 7.376/m²
  17. 18/06/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
  18. 24/01/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 687 mil (77%)141 m²R$ 892.420R$ 6.329/m²
  19. 12/12/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.080.000R$ 7.660/m²
  20. 30/10/2017APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 905.760R$ 6.424/m²
  21. 19/09/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 825.000R$ 5.851/m²
  22. 19/08/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
  23. 22/12/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
  24. 28/02/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 735.000R$ 5.213/m²
  25. 23/10/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
989 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mi
~50 unidades de 141 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 632 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
7 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.351/m² · 2R$ 2.780/m² · 48
2012R$ 3.872/m² · 1R$ 3.231/m² · 31
2013R$ 4.255/m² · 2R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 5.337/m² · 2R$ 4.811/m² · 28
2015R$ 5.887/m² · 1R$ 5.000/m² · 21
2016—R$ 4.511/m² · 21
2017R$ 6.137/m² · 2R$ 5.118/m² · 19
2018R$ 7.660/m² · 1R$ 5.778/m² · 28
2019—R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 6.787/m² · 4R$ 6.329/m² · 33
2021R$ 8.245/m² · 2R$ 6.535/m² · 35
2022R$ 5.594/m² · 2R$ 6.062/m² · 35
2023R$ 6.555/m² · 1R$ 6.507/m² · 38
2024R$ 6.542/m² · 5R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 10.067/m² · 2R$ 7.500/m² · 35
2026R$ 6.028/m² · 1R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152018202120235 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.351/m²
20121 vendas · R$ 3.872/m²
20132 vendas · R$ 4.255/m²
20142 vendas · R$ 5.337/m²
20151 vendas · R$ 5.887/m²
20172 vendas · R$ 6.137/m²
20181 vendas · R$ 7.660/m²
20204 vendas · R$ 6.787/m²
20212 vendas · R$ 8.245/m²
20222 vendas · R$ 5.594/m²
20231 vendas · R$ 6.555/m²
20245 vendas · R$ 6.542/m²
20252 vendas · R$ 10.067/m²
20261 vendas · R$ 6.028/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
  • Sem financiamento informado3985%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado3985%R$ 18,1 mi

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 507Casa1R$ 26.194/m²R$ 4,7 mi
Nº 524Apartamento13R$ 8.611/m²R$ 1,3 mi
Nº 529Prédio inteiro1R$ 21.673/m²R$ 3,8 mi
Nº 539Casa1R$ 26.022/m²R$ 5,2 mi
Nº 564Apartamento21R$ 6.845/m²R$ 869 mil
Nº 568Apartamento13R$ 6.171/m²R$ 666 mil
Nº 569Vaga de garagem33R$ 1.543/m²R$ 61 mil
Nº 574Apartamento16R$ 6.291/m²R$ 902 mil
Nº 587Apartamento4R$ 4.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 588Apartamento5R$ 6.243/m²R$ 1,1 mi

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