Rua Alves Guimarães, 1222 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 15,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 48.009/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,7 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 15,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 48.009/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 16,7 mi (348 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.529/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.183/m² – R$ 12.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 15,1 mi
Maior valorR$ 15,1 mi
Mediana da listaR$ 43.341/m²
Financiadas—
- 07/05/2025CasaResidência · construído em 1949348 m²R$ 15.082.560R$ 43.341/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
798 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 348 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 13.171/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 12.600/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.613/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 13.028/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.225/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.639/m² · 1 |
| 2025 | R$ 43.341/m² · 1 | R$ 43.341/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.453.238R$ 10.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1133 | Apartamento | 13 | R$ 7.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 8 | R$ 8.309/m² | R$ 834 mil |
| Nº 1185 | Apartamento | 13 | R$ 5.457/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1211 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.957/m² | R$ 47 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 35 | R$ 7.859/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 20 | R$ 7.921/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1275 | Casa | 1 | R$ 10.744/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 5.279/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1317 | Apartamento | 21 | R$ 6.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1322 | Casa | 3 | R$ 10.183/m² | R$ 3,6 mi |