Rua Alves Guimarães, 1211 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 747 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.957/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 47 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 747 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.957/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 47 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.585/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.236/m² – R$ 2.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas20%
- 10/04/2025BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 66 mil (80%)31 m²R$ 83.000R$ 2.677/m²
- 17/04/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 17/04/2024BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²
- 09/01/2023BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 28/03/2021BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 13/11/2013BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 5.000 (25%)31 m²R$ 20.000—
- 13/11/2013BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 5.000 (25%)24 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
714 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.405/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 762/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.629/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.232/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 345/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 1.452/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.677/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 862/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 49.136R$ 1.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1105 | Apartamento | 7 | R$ 8.604/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 60 | R$ 8.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1133 | Apartamento | 13 | R$ 7.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 8 | R$ 8.309/m² | R$ 834 mil |
| Nº 1185 | Apartamento | 13 | R$ 5.457/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 35 | R$ 7.859/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 48.009/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 1255 | Apartamento | 20 | R$ 7.921/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1275 | Casa | 1 | R$ 10.744/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 5.279/m² | R$ 772 mil |