Avenida Pedroso de Morais, 70 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.823/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.823/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.693/m²
Financiadas0%
- 26/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1959171 m²R$ 1.180.000R$ 6.901/m²
- 28/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1959300 m²R$ 3.050.000R$ 10.167/m²
- 23/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195925% transferido171 m²R$ 200.000—
- 25/03/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido212 m²R$ 300.000—
- 14/11/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1959300 m²R$ 2.140.000R$ 7.133/m²
- 30/05/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1959171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
- 13/12/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959212 m²R$ 1.000.000R$ 4.717/m²
- 05/09/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1959212 m²R$ 1.050.000R$ 4.953/m²
- 05/10/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 283 mil (57%)300 m²R$ 495.000R$ 1.650/m²
- 05/10/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1959300 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.062 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~22 unidades de 212 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 826/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.835/m² · 2 | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | R$ 6.783/m² · 2 | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | R$ 10.167/m² · 1 | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.901/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 826/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.783/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.901/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 277 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 9.704/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 6.641/m² | R$ 683 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 6.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 14 | R$ 7.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 7 mi |
| Nº 240 | Sala | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 22.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Sala | 60 | R$ 4.234/m² | R$ 393 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |