Avenida Pedroso de Morais, 144 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.140/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.140/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.198/m²
Financiadas38%
- 01/10/2025A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1956127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 24/02/2025A2 APTO.204Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 796 mil (69%)153 m²R$ 1.160.000R$ 7.582/m²
- 09/01/2025A8 S801Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (30%)158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 27/01/2025A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1956158 m²R$ 390.000R$ 2.468/m²
- 18/11/2024APTOS 903 E 904Apartamento em condomínio · construído em 1956279 m²R$ 1.785.000R$ 6.398/m²
- 30/08/2024A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 460 mil (32%)158 m²R$ 1.430.000R$ 9.051/m²
- 10/06/2024A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 904 mil (80%)170 m²R$ 1.130.000R$ 6.647/m²
- 25/05/2022APTOS 903 E 904Apartamento em condomínio · construído em 1956279 m²R$ 2.255.000R$ 8.082/m²
- 10/11/2021A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1956127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 10/05/2019A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 515 mil (69%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 24/05/2019AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1956153 m²R$ 660.000R$ 4.314/m²
- 13/07/2015A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195612,5% transferido158 m²R$ 30.000—
- 24/03/2015A9 APTO901Apartamento em condomínio · construído em 1956158 m²R$ 892.652R$ 5.650/m²
- 22/10/2012A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1956127 m²R$ 465.000R$ 3.661/m²
- 26/09/2011A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1956153 m²R$ 303.300R$ 1.982/m²
- 26/09/2011A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1956170 m²R$ 158.317R$ 931/m²
- 26/09/2011A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1956158 m²R$ 144.983R$ 918/m²
- 11/03/2011A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195612,5% transferido158 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~37 unidades de 158 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 722 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 931/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.530/m² · 2 | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.082/m² · 1 | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.647/m² · 3 | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.511/m² · 4 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 931/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.082/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 9.704/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 6.641/m² | R$ 683 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 6.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 7 | R$ 7.823/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 7 mi |
| Nº 240 | Sala | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 22.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Sala | 60 | R$ 4.234/m² | R$ 393 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |