Avenida Pedroso de Morais, 25 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.704/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.704/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.969/m²
Financiadas50%
- 26/05/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 949 mil (50%)161 m²R$ 1.890.000R$ 11.739/m²
- 12/07/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (43%)161 m²R$ 1.400.000R$ 8.696/m²
- 21/07/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 712 mil (71%)161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 03/09/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (50%)161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 12/04/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 940.000R$ 5.839/m²
- 08/03/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 30/01/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 395 mil (54%)161 m²R$ 736.000R$ 4.571/m²
- 17/03/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 23/12/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 470.000R$ 2.919/m²
- 26/02/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 660.000R$ 4.099/m²
- 19/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido161 m²R$ 200.000—
- 19/05/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972158 m²R$ 490.000R$ 3.101/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
538 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~27 unidades de 161 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.404/m² · 2 | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | R$ 11.739/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 6.641/m² | R$ 683 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 6.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 7 | R$ 7.823/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 14 | R$ 7.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 7 mi |
| Nº 240 | Sala | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 22.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Sala | 60 | R$ 4.234/m² | R$ 393 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |