Avenida Pedroso de Morais, 52 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.641/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 683 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 6.089/m²
Financiadas—
- 29/12/2025S5Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- 06/08/2024APT. 3Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~9 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.136/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.136/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 9.704/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 6.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 7 | R$ 7.823/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 14 | R$ 7.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 7 mi |
| Nº 240 | Sala | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 22.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Sala | 60 | R$ 4.234/m² | R$ 393 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |