Avenida Pedroso de Morais, 608 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.648/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 168 mil
46 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.648/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 168 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.247/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas—
  1. 18/03/2026E 612 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197146 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  2. 14/05/2024CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197146 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  3. 29/06/2022CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197146 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  4. 10/07/2014CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197146 m²R$ 194.433R$ 4.227/m²
  5. 27/05/2013CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197138 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
  6. 25/03/2013CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197138 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
  7. 26/10/2012CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197137,5% transferido46 m²R$ 22.932—
  8. 26/10/2012CONJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197137,5% transferido38 m²R$ 18.899—
  9. 07/03/2012CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197138 m²R$ 152.000R$ 4.000/m²
  10. 21/01/2011CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197146 m²R$ 35.000R$ 761/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
320 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~53 unidades de 46 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 761/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2012R$ 4.000/m² · 1R$ 3.500/m² · 3
2013R$ 5.789/m² · 2R$ 5.000/m² · 5
2014R$ 4.227/m² · 1R$ 4.318/m² · 19
2015—R$ 4.014/m² · 35
2016—R$ 5.546/m² · 42
2017—R$ 5.718/m² · 15
2018—R$ 4.605/m² · 14
2019—R$ 5.579/m² · 11
2020—R$ 5.206/m² · 6
2021—R$ 5.920/m² · 9
2022R$ 4.130/m² · 1R$ 5.146/m² · 10
2023—R$ 4.609/m² · 7
2024R$ 3.261/m² · 1R$ 3.807/m² · 10
2025—R$ 3.933/m² · 5
2026R$ 2.174/m² · 1R$ 3.997/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

012201120122 vendas20132014202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 761/m²
20121 vendas · R$ 4.000/m²
20132 vendas · R$ 5.789/m²
20141 vendas · R$ 4.227/m²
20221 vendas · R$ 4.130/m²
20241 vendas · R$ 3.261/m²
20261 vendas · R$ 2.174/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 133 mil

Calculadora

R$ 445.977R$ 5.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 572Apartamento1R$ 5.903/m²R$ 667 mil
Nº 596Apartamento2R$ 5.950/m²R$ 1,1 mi
Nº 604Loja1R$ 6.441/m²R$ 3,4 mi
Nº 613Galpão, indústria e serviços1R$ 6.620/m²R$ 18,2 mi
Nº 631Sala14R$ 4.368/m²R$ 297 mil
Nº 644Loja1R$ 7.516/m²R$ 40,1 mi
Nº 653Apartamento16R$ 8.410/m²R$ 934 mil
Nº 654Prédio inteiro1R$ 11.158/m²R$ 3,5 mi
Nº 677Sala4R$ 3.796/m²R$ 356 mil
Nº 684Apartamento8R$ 5.018/m²R$ 615 mil

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