Avenida Pedroso de Morais, 596 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.108/m²
Financiadas—
- 10/09/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 98 mil (12%)173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 03/05/2019APTO 7154Apartamento em condomínio · construído em 1966181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
218 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~9 unidades de 177 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
12% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Apartamento | 4 | R$ 7.990/m² | R$ 763 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 667 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 608 | Sala | 7 | R$ 3.648/m² | R$ 168 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 631 | Sala | 14 | R$ 4.368/m² | R$ 297 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 16 | R$ 8.410/m² | R$ 934 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.158/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 677 | Sala | 4 | R$ 3.796/m² | R$ 356 mil |