Avenida Pedroso de Morais, 572 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 667 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 667 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2015 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 610/m²
Financiadas—
- 23/04/2015CONJ 42Apartamento em condomínio · construído em 196787 m²R$ 21.063R$ 242/m²
- 28/12/2012CONJ 122Apartamento em condomínio · construído em 196787 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 28/12/2012CONJ 62Apartamento em condomínio · construído em 196787 m²R$ 50.000R$ 575/m²
- 28/12/2012CONJ 121Apartamento em condomínio · construído em 196782 m²R$ 50.000R$ 610/m²
- 09/04/2012CONJ 141Apartamento em condomínio · construído em 1967113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
192 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~22 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | R$ 765/m² · 4 | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | R$ 242/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 765/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 242/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 891 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 703 mil |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Sala | 26 | R$ 3.533/m² | R$ 14 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 4 | R$ 7.990/m² | R$ 763 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 2 | R$ 5.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 608 | Sala | 7 | R$ 3.648/m² | R$ 168 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 631 | Sala | 14 | R$ 4.368/m² | R$ 297 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 16 | R$ 8.410/m² | R$ 934 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.158/m² | R$ 3,5 mi |