Rua Tavares Bastos (Perdizes)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Tavares Bastos, em Perdizes, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.886/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.886/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 618 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.886/m²9 vendas · mediana R$ 592 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 618 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.706/m²
Financiadas12%
- 26/08/2026Rua Tavares Bastos, 697AP 71 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga254 m²R$ 1.530.000R$ 6.024/m²
- 08/05/2026Rua Tavares Bastos, 679APT 86AApartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 14/04/2026Rua Tavares Bastos, 679APT 75BApartamento em condomínio · construído em 1972105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 27/02/2026Rua Tavares Bastos, 697AP 82 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga254 m²R$ 1.495.000R$ 5.886/m²
- 20/02/2026Rua Tavares Bastos, 21APTO 41 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 27/02/2026Rua Tavares Bastos, 679APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 23/12/2025Rua Tavares Bastos, 68AP 81 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga459 m²R$ 2.650.000R$ 5.773/m²
- 03/12/2025Rua Tavares Bastos, 679APTO 85 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 333 mil (56%)105 m²R$ 592.000R$ 5.638/m²
- 14/11/2025Rua Tavares Bastos, 47APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 18/09/2025Rua Tavares Bastos, 68AP 211 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga472 m²R$ 3.190.000R$ 6.758/m²
- 12/09/2025Rua Tavares Bastos, 679APT 35 BApartamento em condomínio · construído em 1972105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 02/09/2025Rua Tavares Bastos, 679APTO.81 CApartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
- 24/09/2025Rua Tavares Bastos, 679APT 76CApartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 540.000R$ 6.585/m²
- 27/03/2025Rua Tavares Bastos, 679APTO 83 DApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido49 m²R$ 222.500—
- 10/09/2024Rua Tavares Bastos, 68AP 51 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga462 m²R$ 3.100.000R$ 6.710/m²
- 12/08/2024Rua Tavares Bastos, 47APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196983,34% transferido98 m²R$ 356.269—
- 20/05/2024Rua Tavares Bastos, 697AP 102 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga254 m²R$ 1.385.000R$ 5.453/m²
- 21/02/2024Rua Tavares Bastos, 679APT 72AApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- 15/12/2023Rua Tavares Bastos, 68AP 112 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga459 m²R$ 2.690.000R$ 5.861/m²
- 06/10/2023Rua Tavares Bastos, 679APTO 23 DApartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 23/03/2023Rua Tavares Bastos, 2129/31/41Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 19/12/2022Rua Tavares Bastos, 21APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (38%)144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 19/12/2022Rua Tavares Bastos, 21UM ESPAÇO INDETERMApartamento em condomínio · construído em 19730,06% transferido144 m²R$ 40.000—
- 24/10/2022Rua Tavares Bastos, 697AP 111 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga254 m²R$ 293.530R$ 1.156/m²
- 19/08/2022Rua Tavares Bastos, 320ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 191977 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
16 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.866/m² · 9 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.386/m² · 7 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 4 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.331/m² · 5 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 3.854/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.213/m² · 5 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 5 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.378/m² · 6 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.793/m² · 3 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.050/m² · 14 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.028/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.510/m² · 3 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.492/m² · 3 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.773/m² · 7 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.012/m² · 6 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.012/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.082/m² – R$ 4.234/m² | 0 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.385/m² | 0 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.537/m² | 0 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.688/m² | 1 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.839/m² | 0 |
| R$ 4.839/m² – R$ 4.991/m² | 0 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.142/m² | 0 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.294/m² | 1 |
| R$ 5.294/m² – R$ 5.445/m² | 0 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.597/m² | 3 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.748/m² | 1 |
| R$ 5.748/m² – R$ 5.900/m² | 3 |
| R$ 5.900/m² – R$ 6.051/m² | 2 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.203/m² | 0 |
| R$ 6.203/m² – R$ 6.354/m² | 0 |
| R$ 6.354/m² – R$ 6.506/m² | 0 |
| R$ 6.506/m² – R$ 6.657/m² | 1 |
| R$ 6.657/m² – R$ 6.809/m² | 3 |
| R$ 6.809/m² – R$ 6.960/m² | 0 |
| R$ 6.960/m² – R$ 7.112/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694628%
- Anos 706137%
- Anos 8031,8%
- Anos 9010,6%
- 2000–20095634%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 28% | R$ 20,8 mi |
| Anos 70 | 61 | 37% | R$ 26,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,8% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 56 | 34% | R$ 86,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- Sem financiamento informado7382%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 82% | R$ 74 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13581%
- Execuções, leilões e retomadas84,8%
- Operações societárias53%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 81% | R$ 118,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,8% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 3% | R$ 973 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 10% | R$ 12,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11267%
- Residencial horizontal4728%
- Comercial horizontal74,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 112 | 67% | R$ 108,7 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 28% | R$ 22,9 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 4,2% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 592 mil |
Calculadora
R$ 618.012R$ 5.886/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tavares Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 14 | R$ 5.585/m² | R$ 804 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 10.006/m² | R$ 700 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 12.540/m² | R$ 878 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 5.230/m² | R$ 485 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 24 | R$ 7.073/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 11.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 9.518/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 929 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 841 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 3 | R$ 8.863/m² | R$ 682 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 9.085/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Outros | 1 | R$ 12.748/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 983 mil |
| Nº 425 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.372/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 11.230/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 790 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 660 mil |
| Nº 536 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 583 mil |
| Nº 540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 616 mil |
| Nº 590 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 666 mil |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 9.266/m² | R$ 927 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 8.507/m² | R$ 936 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 20 | R$ 6.354/m² | R$ 571 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 12.202/m² | R$ 952 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 18 | R$ 6.024/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.652/m² | R$ 995 mil |
| Nº 783 | Casa | 2 | R$ 10.708/m² | R$ 642 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 9.746/m² | R$ 858 mil |
| Nº 805 | Casa | 3 | R$ 9.653/m² | R$ 888 mil |
| Nº 825 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 882 mil |
| Nº 828 | Loja | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 937 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 8.323/m² | R$ 666 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 18.150/m² | R$ 2 mi |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 463 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tavares Bastos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tavares Bastos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tavares Bastos é de R$ 5.886/m², 13% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tavares Bastos?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Tavares Bastos vale cerca de R$ 618 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tavares Bastos?
É o nº 68, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tavares Bastos?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Tavares Bastos, em Perdizes, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.