Rua Tavares Bastos, 47 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.230/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
98 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.230/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 485 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.886/m²
Unidade típica
R$ 618 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.601/m²
Financiadas20%
  1. 14/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
  2. 12/08/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196983,34% transferido98 m²R$ 356.269—
  3. 16/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196913,21% transferidoSFH · R$ 357 mil (85%)98 m²R$ 420.000—
  4. 02/08/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  5. 09/12/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  6. 11/11/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
197 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~6 unidades de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.529/m² · 1R$ 2.866/m² · 9
2012—R$ 3.386/m² · 7
2013—R$ 4.074/m² · 4
2014—R$ 4.331/m² · 5
2015—R$ 3.854/m² · 3
2016R$ 3.163/m² · 1R$ 4.213/m² · 5
2018—R$ 3.542/m² · 5
2019R$ 3.673/m² · 1R$ 4.378/m² · 6
2020—R$ 5.793/m² · 3
2021—R$ 5.050/m² · 14
2022—R$ 4.028/m² · 3
2023—R$ 5.510/m² · 3
2024—R$ 5.492/m² · 3
2025R$ 4.592/m² · 1R$ 5.773/m² · 7
2026—R$ 6.012/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201620192025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.529/m²
20161 vendas · R$ 3.163/m²
20191 vendas · R$ 3.673/m²
20251 vendas · R$ 4.592/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 420 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 618.012R$ 5.886/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tavares Bastos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento14R$ 5.585/m²R$ 804 mil
Nº 28Casa1R$ 10.006/m²R$ 700 mil
Nº 30Casa2R$ 12.540/m²R$ 878 mil
Nº 68Apartamento24R$ 7.073/m²R$ 3,3 mi
Nº 103Casa1R$ 11.149/m²R$ 1,1 mi
Nº 109Casa1R$ 9.518/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Casa1R$ 7.674/m²R$ 929 mil
Nº 117Casa1R$ 6.954/m²R$ 841 mil
Nº 320Apartamento3R$ 8.863/m²R$ 682 mil
Nº 326Casa1R$ 9.085/m²R$ 1,4 mi

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