Rua Tavares Bastos, 21 (Perdizes)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.585/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 804 mil
144 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.585/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 804 mil (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.886/m²
Unidade típica
R$ 618 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.819/m²
Financiadas58%
  1. 20/02/2026APTO 41 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
  2. 23/03/202329/31/41Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
  3. 19/12/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (38%)144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
  4. 19/12/2022UM ESPAÇO INDETERMApartamento em condomínio · construído em 19730,06% transferido144 m²R$ 40.000—
  5. 26/11/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 681.200R$ 4.731/m²
  6. 29/10/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (32%)144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
  7. 05/07/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
  8. 11/11/2019APTO 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (37%)c/ vaga175 m²R$ 680.000R$ 3.886/m²
  9. 09/08/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 211 mil (22%)175 m²R$ 970.000R$ 5.543/m²
  10. 10/12/2018AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (73%)c/ vaga144 m²R$ 510.000R$ 3.542/m²
  11. 12/03/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 278 mil (58%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
  12. 16/11/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 389 mil (70%)144 m²R$ 555.000R$ 3.854/m²
  13. 26/05/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
  14. 23/04/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973175 m²R$ 575.000R$ 3.286/m²
  15. 20/07/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197377% transferido146 m²R$ 687.335—
  16. 20/07/2012VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197323% transferido146 m²R$ 37.665—
  17. 29/02/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973175 m²R$ 175.410R$ 1.002/m²
  18. 30/05/2011APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (76%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
775 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~38 unidades de 144 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.877/m² · 1R$ 2.866/m² · 9
2012R$ 1.002/m² · 1R$ 3.386/m² · 7
2013R$ 3.286/m² · 1R$ 4.074/m² · 4
2014R$ 3.429/m² · 1R$ 4.331/m² · 5
2015R$ 3.854/m² · 1R$ 3.854/m² · 3
2016—R$ 4.213/m² · 5
2018R$ 3.438/m² · 2R$ 3.542/m² · 5
2019R$ 4.714/m² · 2R$ 4.378/m² · 6
2020—R$ 5.793/m² · 3
2021R$ 4.731/m² · 3R$ 5.050/m² · 14
2022R$ 4.028/m² · 1R$ 4.028/m² · 3
2023R$ 4.653/m² · 1R$ 5.510/m² · 3
2024—R$ 5.492/m² · 3
2025—R$ 5.773/m² · 7
2026R$ 3.819/m² · 1R$ 6.012/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520193 vendas20222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.877/m²
20121 vendas · R$ 1.002/m²
20131 vendas · R$ 3.286/m²
20141 vendas · R$ 3.429/m²
20151 vendas · R$ 3.854/m²
20182 vendas · R$ 3.438/m²
20192 vendas · R$ 4.714/m²
20213 vendas · R$ 4.731/m²
20221 vendas · R$ 4.028/m²
20231 vendas · R$ 4.653/m²
20261 vendas · R$ 3.819/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado542%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1882%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Operações societárias14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1882%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 242 mil
Operações societárias14,5%R$ 42 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 618.012R$ 5.886/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tavares Bastos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 10.006/m²R$ 700 mil
Nº 30Casa2R$ 12.540/m²R$ 878 mil
Nº 47Apartamento4R$ 5.230/m²R$ 485 mil
Nº 68Apartamento24R$ 7.073/m²R$ 3,3 mi
Nº 103Casa1R$ 11.149/m²R$ 1,1 mi
Nº 109Casa1R$ 9.518/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Casa1R$ 7.674/m²R$ 929 mil
Nº 117Casa1R$ 6.954/m²R$ 841 mil
Nº 320Apartamento3R$ 8.863/m²R$ 682 mil
Nº 326Casa1R$ 9.085/m²R$ 1,4 mi

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