Rua Paraguacu, 196 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.796/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
343 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.796/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (343 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.908/m²
Financiadas—
  1. 28/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981343 m²R$ 800.000R$ 2.332/m²
  2. 04/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981343 m²R$ 1.900.000R$ 5.539/m²
  3. 07/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981319 m²R$ 1.725.000R$ 5.408/m²
  4. 02/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981319 m²R$ 1.650.000R$ 5.172/m²
  5. 27/05/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1981468 m²R$ 2.000.000R$ 4.274/m²
  6. 26/07/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981343 m²R$ 1.215.000R$ 3.542/m²
  7. 12/09/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981319 m²R$ 1.100.000R$ 3.448/m²
  8. 16/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981319 m²R$ 930.000R$ 2.915/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
911 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~26 unidades de 343 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 735 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.915/m² · 1R$ 2.910/m² · 20
2012R$ 3.448/m² · 1R$ 3.413/m² · 16
2013R$ 3.542/m² · 1R$ 3.581/m² · 16
2014R$ 4.274/m² · 1R$ 4.462/m² · 10
2015—R$ 4.386/m² · 8
2016—R$ 7.209/m² · 5
2017—R$ 4.757/m² · 7
2018—R$ 4.707/m² · 8
2019—R$ 3.784/m² · 5
2020—R$ 5.051/m² · 14
2021R$ 5.172/m² · 1R$ 5.172/m² · 15
2022R$ 5.473/m² · 2R$ 6.108/m² · 11
2023—R$ 5.259/m² · 12
2024—R$ 5.988/m² · 14
2025R$ 2.332/m² · 1R$ 6.164/m² · 16
2026—R$ 6.211/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122013201420212 vendas20222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.915/m²
20121 vendas · R$ 3.448/m²
20131 vendas · R$ 3.542/m²
20141 vendas · R$ 4.274/m²
20211 vendas · R$ 5.172/m²
20222 vendas · R$ 5.473/m²
20251 vendas · R$ 2.332/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Operações societárias110%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 11,3 mi
Operações societárias110%R$ 240 mil
Partilhas e divisões110%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paraguacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa1R$ 5.132/m²R$ 991 mil
Nº 155Casa1R$ 4.521/m²R$ 1,4 mi
Nº 174Apartamento9R$ 6.139/m²R$ 2,4 mi
Nº 216Apartamento6R$ 4.729/m²R$ 1,9 mi
Nº 244Apartamento16R$ 6.769/m²R$ 2,4 mi
Nº 267Casa2R$ 11.165/m²R$ 2,2 mi
Nº 278Apartamento5R$ 4.962/m²R$ 2,2 mi
Nº 294Apartamento1R$ 4.084/m²R$ 1,9 mi
Nº 316Vaga de garagem22R$ 4.787/m²R$ 225 mil
Nº 376Apartamento35R$ 9.083/m²R$ 453 mil

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