Rua Paraguacu, 216 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.729/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.729/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (396 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.457/m²
Financiadas17%
- 28/06/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985396 m²R$ 2.350.000R$ 5.934/m²
- 20/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985396 m²R$ 1.650.000R$ 4.167/m²
- 05/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 660 mil (47%)396 m²R$ 1.410.000R$ 3.561/m²
- 01/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985396 m²R$ 1.550.000R$ 3.914/m²
- 18/01/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985396 m²R$ 1.880.000R$ 4.747/m²
- 24/07/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198575% transferido396 m²R$ 651.000—
- 23/10/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985396 m²R$ 1.880.000R$ 4.747/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
907 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,1 mi
~23 unidades de 396 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.910/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 3.413/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.386/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 7.209/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.757/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.707/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.051/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.331/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.259/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.164/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.211/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Operações societárias19,1%
- Outras19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 434 mil |
Calculadora
R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 991 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 9 | R$ 6.139/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 8 | R$ 6.796/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 16 | R$ 6.769/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 11.165/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.787/m² | R$ 225 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 35 | R$ 9.083/m² | R$ 453 mil |