Rua Paraguacu, 244 (Perdizes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.769/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
331 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.769/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,4 mi (331 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.188/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 5.346/m²
Financiadas5%
  1. 05/08/2026AP 21 BX 5 E 6Apartamento em condomínio · construído em 19762,11% transferidoc/ vaga331 m²R$ 1.814.892—
  2. 05/08/2026BX 5Apartamento em condomínio · construído em 19760,13% transferido331 m²R$ 226.862—
  3. 05/08/2026BX 6Apartamento em condomínio · construído em 19760,13% transferido331 m²R$ 226.862—
  4. 30/01/2026AP 152 BX 64 65Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 2.650.000R$ 8.006/m²
  5. 09/01/2026AP 161 BX 66 67Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 2.079.000R$ 6.281/m²
  6. 11/12/2025AP 211 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga689 m²R$ 5.000.000R$ 7.257/m²
  7. 26/11/2025AP 22 BX 7 E 8Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 863 mil (42%)c/ vaga331 m²R$ 2.064.000R$ 6.236/m²
  8. 14/04/2025AP 11 BX 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 2.260.000R$ 6.828/m²
  9. 03/04/2025AP 12 BX 3 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.739.000R$ 5.254/m²
  10. 23/10/2024AP 191 BX 78 79Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 2.000.000R$ 6.042/m²
  11. 09/10/2024AP 112 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 19765% transferidoc/ vaga365 m²R$ 18.000—
  12. 23/06/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197679,46% transferido331 m²R$ 1.738.000—
  13. 23/06/2023BX 37Apartamento em condomínio · construído em 197610,27% transferido331 m²R$ 131.000—
  14. 23/06/2023BX 38Apartamento em condomínio · construído em 197610,27% transferido331 m²R$ 131.000—
  15. 25/05/2023AP 132 BX 55 56Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.800.000R$ 5.438/m²
  16. 30/05/2023AP 61 BX 23 E 24Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.717.990R$ 5.190/m²
  17. 20/03/2023AP 42 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.400.000R$ 4.230/m²
  18. 14/06/2022AP 152 BX 64 65Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 2.350.000R$ 7.100/m²
  19. 17/11/2021AP 142 BX 6061Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.350.000R$ 4.079/m²
  20. 24/02/2021AP 11 BX 1 EApartamento em condomínio · construído em 197679,36% transferidoc/ vaga331 m²R$ 1.116.852—
  21. 04/02/2021AP 181 BX 74Apartamento em condomínio · construído em 197620,04% transferidoc/ vaga331 m²R$ 200.000—
  22. 12/11/2020AP 181 BX 74Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.650.000R$ 4.985/m²
  23. 04/07/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976365 m²R$ 1.700.000R$ 4.658/m²
  24. 14/03/2012AP 22 BX 7 EApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
  25. 21/12/2011AP 121 BX 49Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga331 m²R$ 1.100.000R$ 3.323/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.090 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255,4 mi
~108 unidades de 331 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.948 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 863 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.323/m² · 1R$ 2.910/m² · 20
2012R$ 3.839/m² · 2R$ 3.413/m² · 16
2013—R$ 3.581/m² · 16
2014—R$ 4.462/m² · 10
2015—R$ 4.386/m² · 8
2016—R$ 7.209/m² · 5
2017—R$ 4.757/m² · 7
2018—R$ 4.707/m² · 8
2019—R$ 3.784/m² · 5
2020R$ 4.985/m² · 1R$ 5.051/m² · 14
2021R$ 4.079/m² · 1R$ 5.172/m² · 15
2022R$ 7.100/m² · 1R$ 6.108/m² · 11
2023R$ 5.190/m² · 3R$ 5.259/m² · 12
2024R$ 6.042/m² · 1R$ 5.988/m² · 14
2025R$ 6.532/m² · 4R$ 6.164/m² · 16
2026R$ 7.144/m² · 2R$ 6.211/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112020202220244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.323/m²
20122 vendas · R$ 3.839/m²
20201 vendas · R$ 4.985/m²
20211 vendas · R$ 4.079/m²
20221 vendas · R$ 7.100/m²
20233 vendas · R$ 5.190/m²
20241 vendas · R$ 6.042/m²
20254 vendas · R$ 6.532/m²
20262 vendas · R$ 7.144/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2195%R$ 31,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2581%
  • Execuções, leilões e retomadas413%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2581%R$ 37,5 mi
Execuções, leilões e retomadas413%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 232 mil

Calculadora

R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paraguacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa1R$ 5.132/m²R$ 991 mil
Nº 155Casa1R$ 4.521/m²R$ 1,4 mi
Nº 174Apartamento9R$ 6.139/m²R$ 2,4 mi
Nº 196Apartamento8R$ 6.796/m²R$ 2,2 mi
Nº 216Apartamento6R$ 4.729/m²R$ 1,9 mi
Nº 267Casa2R$ 11.165/m²R$ 2,2 mi
Nº 278Apartamento5R$ 4.962/m²R$ 2,2 mi
Nº 294Apartamento1R$ 4.084/m²R$ 1,9 mi
Nº 316Vaga de garagem22R$ 4.787/m²R$ 225 mil
Nº 376Apartamento35R$ 9.083/m²R$ 453 mil

Ver a Rua Paraguacu completa →