Rua João Ramalho, 358 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.678/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.678/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.792/m²
Financiadas—
- 05/05/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969259 m²R$ 2.162.000R$ 8.347/m²
- 22/02/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969259 m²R$ 1.500.000R$ 5.792/m²
- 29/04/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970259 m²R$ 517.000R$ 1.996/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
443 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~17 unidades de 259 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.996/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.792/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.347/m² · 1 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.347/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 5.772/m² | R$ 675 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 12 | R$ 6.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 14 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 8.328/m² | R$ 621 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 5 | R$ 6.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 11.000/m² | R$ 320 mil |