Rua João Ramalho, 278 (Perdizes)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.009/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 65 mil
22 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.009/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 65 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.673/m²
Unidade típica
R$ 96 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 101 mil
Mediana da listaR$ 2.490/m²
Financiadas9%
  1. 18/05/2026BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
  2. 18/05/2026BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
  3. 31/03/2025BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 62.250R$ 2.594/m²
  4. 31/03/2025BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 62.250R$ 2.490/m²
  5. 13/04/2022BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 91.168R$ 3.647/m²
  6. 13/04/2022BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 72.890R$ 3.645/m²
  7. 07/07/2021BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 29.766R$ 1.567/m²
  8. 07/07/2021BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 29.766R$ 1.353/m²
  9. 22/09/2020BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 97.500R$ 5.132/m²
  10. 22/09/2020BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 97.500R$ 4.875/m²
  11. 17/10/2019BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 32 mil (80%)20 m²R$ 39.773R$ 1.989/m²
  12. 17/10/2019BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 32 mil (80%)20 m²R$ 39.773R$ 1.989/m²
  13. 05/07/2019BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 88.700R$ 3.696/m²
  14. 05/07/2019BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 88.700R$ 3.548/m²
  15. 07/06/2019BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
  16. 07/06/2019BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
  17. 12/04/2017BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 100.810R$ 4.200/m²
  18. 12/04/2017BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 91.545R$ 4.161/m²
  19. 12/01/2016BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 42.373R$ 2.230/m²
  20. 12/01/2016BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 42.373R$ 1.926/m²
  21. 28/09/2015BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
  22. 28/09/2015BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
  23. 28/01/2015BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 65.000R$ 3.250/m²
  24. 29/05/2014BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  25. 29/05/2014BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
780 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 639 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.742/m² · 2R$ 1.154/m² · 11
2012R$ 2.025/m² · 2R$ 1.569/m² · 10
2013—R$ 2.279/m² · 10
2014R$ 3.200/m² · 2R$ 2.123/m² · 13
2015R$ 1.042/m² · 3R$ 2.077/m² · 9
2016R$ 2.078/m² · 2R$ 2.308/m² · 11
2017R$ 4.181/m² · 2R$ 3.846/m² · 9
2018—R$ 2.308/m² · 3
2019R$ 1.989/m² · 6R$ 3.058/m² · 16
2020R$ 5.003/m² · 2R$ 3.923/m² · 8
2021R$ 1.460/m² · 2R$ 2.860/m² · 22
2022R$ 3.646/m² · 2R$ 3.647/m² · 11
2023—R$ 3.846/m² · 10
2024—R$ 2.692/m² · 11
2025R$ 2.542/m² · 2R$ 3.846/m² · 8
2026R$ 3.500/m² · 2R$ 3.500/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02462011201420166 vendas2019202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.742/m²
20122 vendas · R$ 2.025/m²
20142 vendas · R$ 3.200/m²
20153 vendas · R$ 1.042/m²
20162 vendas · R$ 2.078/m²
20172 vendas · R$ 4.181/m²
20196 vendas · R$ 1.989/m²
20202 vendas · R$ 5.003/m²
20212 vendas · R$ 1.460/m²
20222 vendas · R$ 3.646/m²
20252 vendas · R$ 2.542/m²
20262 vendas · R$ 3.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • Sem financiamento informado3086%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado3086%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 95.500R$ 3.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 158Casa1R$ 11.129/m²R$ 2,8 mi
Nº 257Sala8R$ 2.091/m²R$ 213 mil
Nº 277Vaga de garagem17R$ 7.503/m²R$ 188 mil
Nº 292Apartamento20R$ 5.772/m²R$ 675 mil
Nº 296Apartamento12R$ 6.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 324Apartamento14R$ 7.018/m²R$ 681 mil
Nº 325Apartamento15R$ 8.328/m²R$ 621 mil
Nº 341Apartamento5R$ 6.010/m²R$ 1,5 mi
Nº 344Apartamento11R$ 11.000/m²R$ 320 mil
Nº 358Apartamento3R$ 7.678/m²R$ 2 mi

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