Rua João Ramalho, 324 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.018/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.018/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 681 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas13%
- 08/09/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 11/05/2023AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 418 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 19/11/2021AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 525.000R$ 5.412/m²
- 25/11/2021AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 08/01/2021AP 151 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 10/01/2020AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 30/07/2019AP 164 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 31/07/2017AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 31/01/2014AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 19/12/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 11/03/2013AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 22/01/2012AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 348.000R$ 3.588/m²
- 27/12/2011AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga97 m²R$ 120.000—
- 22/07/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 13/05/2011AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
941 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,6 mi
~117 unidades de 97 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.588/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.412/m² · 3 | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.340/m² · 2 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 541 mil |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 5.772/m² | R$ 675 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 12 | R$ 6.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 8.328/m² | R$ 621 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 5 | R$ 6.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 11.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 3 | R$ 7.678/m² | R$ 2 mi |