Rua João Ramalho, 292 (Perdizes)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.772/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.772/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 675 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas33%
- 26/05/2026APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 424 mil (80%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 18/10/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 13/06/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 780.000R$ 6.667/m²
- 12/04/2024APTO23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 364 mil (70%)117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 05/10/2023APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 427 mil (75%)117 m²R$ 570.000R$ 4.872/m²
- 28/07/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 477 mil (90%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 18/05/2023APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1973148 m²R$ 825.000R$ 5.574/m²
- 18/08/2022APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (25%)117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 21/08/2021APTO43Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido117 m²R$ 201.333—
- 25/06/2021APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 13/04/2011AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido117 m²R$ 61.131—
- 28/08/2020APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 560.000R$ 4.786/m²
- 06/12/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido117 m²R$ 140.000—
- 22/04/2016APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 30/07/2015APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 127.265R$ 1.212/m²
- 07/07/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 383 mil (65%)117 m²R$ 590.000R$ 5.043/m²
- 17/07/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
- 03/12/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 55.518R$ 475/m²
- 08/11/2013APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 30/08/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 05/11/2012APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 28/09/2012APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 348 mil (80%)148 m²R$ 435.000R$ 2.939/m²
- 22/08/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (88%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 19/03/2012APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (77%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,9 mi
~71 unidades de 117 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Operações societárias14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 12 | R$ 6.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 14 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 8.328/m² | R$ 621 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 5 | R$ 6.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 11.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 3 | R$ 7.678/m² | R$ 2 mi |