Rua João Ramalho, 325 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 612 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.328/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 621 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 612 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.328/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 621 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 612 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.177/m²
Financiadas42%
- 19/08/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 428 mil (70%)75 m²R$ 612.000R$ 8.160/m²
- 06/06/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196674 m²R$ 540.000R$ 7.297/m²
- 28/02/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196674 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
- 19/06/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 478 mil (73%)69 m²R$ 655.000R$ 9.493/m²
- 18/11/2022AP 61 E BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga113 m²R$ 585.000R$ 5.177/m²
- 14/06/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 150 mil (31%)80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 22/07/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 167 mil (28%)74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
- 20/05/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 285 mil (67%)80 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- 10/11/2017APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 145.000R$ 2.101/m²
- 07/08/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 27/03/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196674 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²
- 27/03/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196685 m²R$ 56.000R$ 659/m²
- 08/11/2013APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 196650% transferidoc/ vaga113 m²R$ 70.241—
- 03/04/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196674 m²R$ 352.000R$ 4.757/m²
- 21/01/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 362.000R$ 4.525/m²
- 28/11/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 220 mil (61%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 13/06/2011AP 71 E BX 5Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 210 mil (66%)c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 31/01/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196675 m²R$ 79.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~39 unidades de 74 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.641/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | R$ 1.014/m² · 3 | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | R$ 6.710/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.588/m² · 2 | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 9.493/m² · 1 | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.297/m² · 3 | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.710/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.493/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.297/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 5.772/m² | R$ 675 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 12 | R$ 6.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 14 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 5 | R$ 6.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 11.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 3 | R$ 7.678/m² | R$ 2 mi |