Rua João Ramalho, 277 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.503/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.503/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 188 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas7%
- 30/06/20262 SS BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198266,66% transferido25 m²R$ 95.000—
- 30/06/20262 S S BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198266,66% transferido25 m²R$ 95.000—
- 10/06/20251.SS BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 185.000R$ 7.400/m²
- 10/06/20251.SS BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 185.000R$ 7.400/m²
- 23/09/20241 SS BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 15/10/20212.SS BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
- 04/08/20211. S.S. BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 22/06/20211. SS. BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 22/06/20211. S.S. BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 22/06/20211.S.S. BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 30/04/20201 S S BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 30/04/20201 SS BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 27/04/20172 SS BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 19 mil (45%)25 m²R$ 42.500R$ 1.700/m²
- 21/07/20162 SS BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 85.000R$ 3.400/m²
- 21/07/20162 SS BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 85.000R$ 3.400/m²
- 10/09/20141 S S BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 10/09/20141 SS BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 14/12/20122 SS BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 22.500R$ 900/m²
- 25/09/20121 SS BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.569/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.279/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 2.123/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.077/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 2.860/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.647/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 10 |
| 2024 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.400/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3077%
- Execuções, leilões e retomadas923%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 77% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 23% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 95.500R$ 3.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 5.772/m² | R$ 675 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 12 | R$ 6.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 14 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 8.328/m² | R$ 621 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 5 | R$ 6.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 11.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 3 | R$ 7.678/m² | R$ 2 mi |