Rua João Ramalho, 257 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.091/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
102 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 319 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.091/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 213 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.091/m²
Unidade típica
R$ 213 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.953/m² – R$ 2.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.265/m²
Financiadas0%
  1. 03/07/2025CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  2. 14/04/2025CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 165.000R$ 1.618/m²
  3. 25/02/2022CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  4. 05/04/2021CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  5. 13/03/2020CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  6. 03/01/2020CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 212.000R$ 2.078/m²
  7. 25/02/2015CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  8. 02/05/2011CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 277.500R$ 2.721/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~30 unidades de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011202020222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.721/m² · 1R$ 2.721/m² · 1
2015R$ 1.765/m² · 1R$ 1.765/m² · 1
2020R$ 2.265/m² · 2R$ 2.265/m² · 2
2021R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1
2022R$ 2.549/m² · 1R$ 2.549/m² · 1
2025R$ 1.789/m² · 2R$ 1.789/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

012201120152 vendas2020202120222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.721/m²
20151 vendas · R$ 1.765/m²
20202 vendas · R$ 2.265/m²
20211 vendas · R$ 2.941/m²
20221 vendas · R$ 2.549/m²
20252 vendas · R$ 1.789/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 319 mil

Calculadora

R$ 213.256R$ 2.091/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 156Casa1R$ 12.786/m²R$ 3,2 mi
Nº 158Casa1R$ 11.129/m²R$ 2,8 mi
Nº 277Vaga de garagem17R$ 7.503/m²R$ 188 mil
Nº 278Vaga de garagem29R$ 3.009/m²R$ 65 mil
Nº 292Apartamento20R$ 5.772/m²R$ 675 mil
Nº 296Apartamento12R$ 6.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 324Apartamento14R$ 7.018/m²R$ 681 mil
Nº 325Apartamento15R$ 8.328/m²R$ 621 mil
Nº 341Apartamento5R$ 6.010/m²R$ 1,5 mi
Nº 344Apartamento11R$ 11.000/m²R$ 320 mil

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