Rua Itapicuru, 57 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.574/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.574/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.750/m²
Financiadas14%
- 25/08/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1952106 m²R$ 950.000R$ 8.962/m²
- 12/06/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 1.118.000R$ 9.317/m²
- 14/04/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 400 mil (37%)120 m²R$ 1.080.000R$ 9.000/m²
- 09/10/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1952106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
- 11/07/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
- 06/10/2017AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 14/09/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 13/12/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 28/04/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~20 unidades de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 8.019/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 9.317/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 8.962/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.019/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.317/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 802 mil |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Apartamento | 4 | R$ 5.996/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 7 | R$ 6.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.478/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 203 | Apartamento | 18 | R$ 14.317/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 17 | R$ 6.250/m² | R$ 540 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 14 | R$ 6.687/m² | R$ 539 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 18 | R$ 5.266/m² | R$ 1 mi |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 8.268/m² | R$ 1,6 mi |