Rua Itapicuru, 380 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.268/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.268/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,6 mi (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas8%
- 14/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
- 03/11/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.345.000R$ 7.005/m²
- 12/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 3.784R$ 20/m²
- 12/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 2.158R$ 11/m²
- 18/12/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (28%)192 m²R$ 1.450.000R$ 7.552/m²
- 27/05/2024AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 550 mil (39%)c/ vaga192 m²R$ 1.415.000R$ 7.370/m²
- 01/12/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.340.000R$ 6.979/m²
- 01/09/2023AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.310.000R$ 6.823/m²
- 02/06/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.280.000R$ 6.667/m²
- 12/08/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.250.000R$ 6.510/m²
- 19/04/2022AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 1.290.000R$ 6.719/m²
- 08/12/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.350.000R$ 7.031/m²
- 21/09/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 960.000R$ 5.000/m²
- 14/01/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
- 04/11/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 180.000R$ 938/m²
- 30/08/2019AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 19/04/2018AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 980.000R$ 5.104/m²
- 05/03/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.644R$ 9/m²
- 31/10/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.165.000R$ 6.068/m²
- 28/05/2017AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
- 26/04/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 2.103R$ 11/m²
- 20/04/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.020.000R$ 5.313/m²
- 13/11/2015AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
- 28/10/2015AP 234Apartamento em condomínio · construído em 1995346 m²R$ 2.050.000R$ 5.925/m²
- 29/03/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 960.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.566 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293,7 mi
~185 unidades de 192 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.427/m² · 3 | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | R$ 5.208/m² · 3 | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.615/m² · 2 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | R$ 6.823/m² · 3 | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.461/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 20/m² · 3 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.615/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.823/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.461/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 20/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 92% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3479%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 79% | R$ 30 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 1.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Apartamento | 17 | R$ 6.250/m² | R$ 540 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 14 | R$ 6.687/m² | R$ 539 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 18 | R$ 5.266/m² | R$ 1 mi |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 7 | R$ 1.870/m² | R$ 273 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 13 | R$ 6.425/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.976/m² | R$ 71 mil |
| Nº 489 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.569/m² | R$ 31 mil |
| Nº 514 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.371/m² | R$ 104 mil |