Rua Itapicuru, 333 (Perdizes)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.687/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.687/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 539 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.572/m²
Financiadas19%
- 17/06/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 03/06/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (65%)c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
- 13/08/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 493.000R$ 6.086/m²
- 26/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 298 mil (62%)59 m²R$ 480.000R$ 8.136/m²
- 09/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 20/04/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 28/01/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 31/01/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 375.000R$ 6.356/m²
- 31/03/2022APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 526.000R$ 5.157/m²
- 06/01/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197381,8% transferido102 m²R$ 330.000—
- 06/01/2022VAGAApartamento em condomínio · construído em 197320,2% transferido102 m²R$ 110.000—
- 07/10/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (32%)102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 13/07/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 488.800R$ 4.792/m²
- 02/10/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 28/09/2020APTO 92 E VAApartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~96 unidades de 81 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.906/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.190/m² · 2 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.157/m² · 1 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | R$ 5.864/m² · 4 | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.111/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.019/m² · 2 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.111/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 7 | R$ 6.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.478/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 203 | Apartamento | 18 | R$ 14.317/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 17 | R$ 6.250/m² | R$ 540 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 18 | R$ 5.266/m² | R$ 1 mi |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 8.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 7 | R$ 1.870/m² | R$ 273 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 13 | R$ 6.425/m² | R$ 2,3 mi |