Rua Itapicuru, 189 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.677/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.677/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,7 mi (402 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 4.229/m²
Financiadas0%
- 02/12/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1994740 m²R$ 4.050.000R$ 5.473/m²
- 04/02/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 1.700.000R$ 4.229/m²
- 23/11/2016AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 1.600.000R$ 3.980/m²
- 05/10/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido402 m²R$ 100.000—
- 02/03/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 2.000.000R$ 4.975/m²
- 27/02/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferido402 m²R$ 1.600.000—
- 22/08/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 1.000.000R$ 2.488/m²
- 26/08/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 1.850.000R$ 4.602/m²
- 28/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 1.000.000R$ 2.488/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,9 mi
~35 unidades de 402 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.602/m² · 1 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.975/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.229/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 14,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 9 | R$ 10.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 4 | R$ 5.996/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.478/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 203 | Apartamento | 18 | R$ 14.317/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 17 | R$ 6.250/m² | R$ 540 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 14 | R$ 6.687/m² | R$ 539 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 18 | R$ 5.266/m² | R$ 1 mi |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 8.268/m² | R$ 1,6 mi |