Rua Itapicuru, 203 (Perdizes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 14.317/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
331 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.317/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 4,7 mi (331 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²
Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 7.621/m²
Financiadas0%
  1. 28/07/2026AP 32 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 3.650.000R$ 11.027/m²
  2. 16/10/2023AP 172 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 4.000.000R$ 12.085/m²
  3. 17/07/2023AP 152 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 260.075R$ 786/m²
  4. 29/04/2022AP 222 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga502 m²R$ 6.600.000R$ 13.147/m²
  5. 18/05/2021AP 181 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 3.200.000R$ 9.668/m²
  6. 08/01/2021AP 192 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 3.000.000R$ 9.063/m²
  7. 09/10/2020AP 201 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.000.000R$ 6.042/m²
  8. 30/06/2020AP 151 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.800.000R$ 8.459/m²
  9. 07/03/2019AP 51 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.850.000R$ 8.610/m²
  10. 10/06/2016AP 211 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 1.450.000R$ 4.381/m²
  11. 22/04/2016AP 51 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.500.000R$ 7.553/m²
  12. 22/01/2016AP 42 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.870.000R$ 8.671/m²
  13. 15/09/2015AP 121 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.600.000R$ 7.855/m²
  14. 03/07/2014AP 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.545.000R$ 7.689/m²
  15. 21/05/2014AP 51 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.300.000R$ 6.949/m²
  16. 17/09/2013AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 246.877R$ 746/m²
  17. 29/11/2012AP 32 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.185.000R$ 6.601/m²
  18. 24/10/2012AP 42 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.050.000R$ 6.193/m²
  19. 30/01/2012AP 62 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 2.150.000R$ 6.495/m²
  20. 17/02/2011AP 52 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.064 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549,7 mi
~116 unidades de 331 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.912 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.021/m² · 1R$ 2.946/m² · 25
2012R$ 6.495/m² · 3R$ 3.167/m² · 20
2013R$ 746/m² · 1R$ 3.866/m² · 17
2014R$ 7.319/m² · 2R$ 4.579/m² · 13
2015R$ 7.855/m² · 1R$ 4.385/m² · 14
2016R$ 7.553/m² · 3R$ 4.381/m² · 15
2017—R$ 4.333/m² · 21
2018—R$ 4.352/m² · 19
2019R$ 8.610/m² · 1R$ 5.275/m² · 20
2020R$ 7.251/m² · 2R$ 5.077/m² · 17
2021R$ 9.366/m² · 2R$ 5.814/m² · 27
2022R$ 13.147/m² · 1R$ 5.202/m² · 29
2023R$ 6.435/m² · 2R$ 6.173/m² · 23
2024—R$ 5.966/m² · 25
2025—R$ 6.202/m² · 28
2026R$ 11.027/m² · 1R$ 6.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152019202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.021/m²
20123 vendas · R$ 6.495/m²
20131 vendas · R$ 746/m²
20142 vendas · R$ 7.319/m²
20151 vendas · R$ 7.855/m²
20163 vendas · R$ 7.553/m²
20191 vendas · R$ 8.610/m²
20202 vendas · R$ 7.251/m²
20212 vendas · R$ 9.366/m²
20221 vendas · R$ 13.147/m²
20232 vendas · R$ 6.435/m²
20261 vendas · R$ 11.027/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Partilhas e divisões28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 50,3 mi
Partilhas e divisões28,3%R$ 214 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapicuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento9R$ 10.574/m²R$ 1,2 mi
Nº 133Apartamento4R$ 5.996/m²R$ 2,2 mi
Nº 189Apartamento7R$ 6.677/m²R$ 2,7 mi
Nº 195Prédio inteiro1R$ 17.478/m²R$ 4,4 mi
Nº 326Apartamento17R$ 6.250/m²R$ 540 mil
Nº 333Apartamento14R$ 6.687/m²R$ 539 mil
Nº 340Apartamento18R$ 5.266/m²R$ 1 mi
Nº 356Galpão, indústria e serviços1R$ 7.540/m²R$ 3,5 mi
Nº 369Prédio inteiro52R$ 3.997/m²R$ 356 mil
Nº 380Apartamento27R$ 8.268/m²R$ 1,6 mi

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