Rua Itapicuru, 340 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.266/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.266/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1 mi (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.209/m²
Financiadas22%
- 18/09/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 930.000R$ 5.376/m²
- 25/04/2025APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 806 mil (84%)c/ vaga173 m²R$ 960.000R$ 5.549/m²
- 21/02/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 960.000R$ 4.404/m²
- 10/02/2025AP 2 + vagaApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 560.000R$ 3.237/m²
- 21/11/2023VAGAApartamento em condomínio · construído em 196915% transferido218 m²R$ 105.838—
- 01/09/2022APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 650 mil (72%)173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 25/08/2022AP41 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga218 m²R$ 1.150.000R$ 5.275/m²
- 13/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 05/08/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1969218 m²R$ 1.350.000R$ 6.193/m²
- 10/08/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.150.000R$ 5.300/m²
- 08/01/2020APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga173 m²R$ 640.000R$ 3.699/m²
- 02/10/2019APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido193 m²R$ 130.000—
- 30/11/2018APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (43%)218 m²R$ 700.000R$ 3.211/m²
- 16/05/2018APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1969218 m²R$ 635.000R$ 2.913/m²
- 20/02/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 28/09/2017AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 10/03/2016APTO 132 E VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga173 m²R$ 567.000R$ 3.277/m²
- 20/01/2015APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1969218 m²R$ 890.000R$ 4.083/m²
- 11/03/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 16/06/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 340.000R$ 1.965/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,1 mi
~57 unidades de 173 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 549 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.211/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.300/m² · 3 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.239/m² · 2 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.890/m² · 4 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.478/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 203 | Apartamento | 18 | R$ 14.317/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 17 | R$ 6.250/m² | R$ 540 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 14 | R$ 6.687/m² | R$ 539 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 8.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 7 | R$ 1.870/m² | R$ 273 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 13 | R$ 6.425/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.976/m² | R$ 71 mil |