Rua Itapicuru, 489 (Perdizes)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial horizontal · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.569/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.569/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 31 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.569/m²Unidade típica
R$ 31 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.569/m² – R$ 1.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.569/m²
Financiadas0%
- 31/10/2025GR 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 280.000R$ 14.000/m²
- 31/10/2025GR 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 270.000R$ 13.500/m²
- 31/10/2025GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 240.000R$ 12.000/m²
- 31/10/2025GR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 180.000R$ 9.000/m²
- 31/10/2025GR 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
- 31/10/2025GR 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199320 m²R$ 31.388R$ 1.569/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
700 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.242/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.350/m² · 3 | R$ 3.350/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.871/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.522/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.474/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.384/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.471/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.569/m² · 40 | R$ 1.569/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 1.976/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 40 vendas · R$ 1.569/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.569/m² – R$ 2.171/m² | 36 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 3.375/m² | 0 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.978/m² | 0 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.580/m² | 0 |
| R$ 4.580/m² – R$ 5.182/m² | 0 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.784/m² | 0 |
| R$ 5.784/m² – R$ 6.386/m² | 0 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.988/m² | 0 |
| R$ 6.988/m² – R$ 7.590/m² | 0 |
| R$ 7.590/m² – R$ 8.192/m² | 0 |
| R$ 8.192/m² – R$ 8.794/m² | 0 |
| R$ 8.794/m² – R$ 9.396/m² | 1 |
| R$ 9.396/m² – R$ 9.998/m² | 0 |
| R$ 9.998/m² – R$ 10.600/m² | 0 |
| R$ 10.600/m² – R$ 11.202/m² | 0 |
| R$ 11.202/m² – R$ 11.804/m² | 0 |
| R$ 11.804/m² – R$ 12.406/m² | 1 |
| R$ 12.406/m² – R$ 13.008/m² | 0 |
| R$ 13.008/m² – R$ 13.610/m² | 1 |
Calculadora
R$ 31.388R$ 1.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 8.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 7 | R$ 1.870/m² | R$ 273 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 13 | R$ 6.425/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.976/m² | R$ 71 mil |
| Nº 514 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.371/m² | R$ 104 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 21.627/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 490 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 11.912/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 15.510/m² | R$ 2,2 mi |