Rua Itapicuru, 488 (Perdizes)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.976/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 71 mil
36 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.976/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 71 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.569/m²
Unidade típica
R$ 31 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.569/m² – R$ 1.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas0%
  1. 30/06/2026BOX N 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198136 m²R$ 71.126R$ 1.976/m²
  2. 13/05/2026BOX N 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  3. 13/05/2026BOX N 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
  4. 29/04/2026BOX N 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198136 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  5. 29/04/2026BOX N 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  6. 29/07/2025BOX N 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 91.206R$ 3.378/m²
  7. 29/07/2025BOX N 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198137 m²R$ 91.206R$ 2.465/m²
  8. 14/05/2024BOX N 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198136 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
  9. 02/04/2024BOX N 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198142 m²R$ 115.000R$ 2.738/m²
  10. 20/12/2022BOX N 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198137 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  11. 20/12/2022BOX N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  12. 28/10/2022BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198138 m²R$ 171.000R$ 4.500/m²
  13. 28/10/2022BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 114.000R$ 4.071/m²
  14. 01/06/2022BOX N 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198138 m²R$ 182.317R$ 4.798/m²
  15. 28/06/2022BOX N 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198142 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
  16. 01/06/2022BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 130.226R$ 4.651/m²
  17. 28/06/2022BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 115.000R$ 4.107/m²
  18. 24/08/2021BOX N 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198142 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  19. 24/08/2021BOX N 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 95.000R$ 3.519/m²
  20. 05/03/2021BOX N 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198138 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
  21. 19/08/2020BOX N 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 77.000R$ 2.852/m²
  22. 19/08/2020BOX N 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198137 m²R$ 55.000R$ 1.486/m²
  23. 20/12/2019BOX N 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 155.743R$ 5.768/m²
  24. 22/10/2019BOX N 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198142 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  25. 30/10/2019BOX N 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198138 m²R$ 141.000R$ 3.711/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.341 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.352/m² · 1R$ 1.613/m² · 5
2012R$ 2.242/m² · 4R$ 2.242/m² · 4
2013R$ 1.649/m² · 6R$ 1.632/m² · 7
2014—R$ 3.350/m² · 3
2015—R$ 3.871/m² · 1
2017—R$ 4.839/m² · 3
2018—R$ 4.194/m² · 1
2019R$ 3.760/m² · 6R$ 3.522/m² · 8
2020R$ 2.169/m² · 2R$ 2.169/m² · 2
2021R$ 3.571/m² · 3R$ 4.474/m² · 5
2022R$ 4.384/m² · 8R$ 4.384/m² · 10
2023—R$ 4.048/m² · 6
2024R$ 2.063/m² · 2R$ 1.471/m² · 5
2025R$ 2.922/m² · 2R$ 1.569/m² · 46
2026R$ 1.976/m² · 5R$ 1.976/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05102011201320208 vendas202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.352/m²
20124 vendas · R$ 2.242/m²
20136 vendas · R$ 1.649/m²
20196 vendas · R$ 3.760/m²
20202 vendas · R$ 2.169/m²
20213 vendas · R$ 3.571/m²
20228 vendas · R$ 4.384/m²
20242 vendas · R$ 2.063/m²
20252 vendas · R$ 2.922/m²
20265 vendas · R$ 1.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
  • Sem financiamento informado4798%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%R$ 1 mi
Sem financiamento informado4798%R$ 20,6 mi

Calculadora

R$ 31.388R$ 1.569/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapicuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 369Prédio inteiro52R$ 3.997/m²R$ 356 mil
Nº 380Apartamento27R$ 8.268/m²R$ 1,6 mi
Nº 422Apartamento7R$ 1.870/m²R$ 273 mil
Nº 471Apartamento13R$ 6.425/m²R$ 2,3 mi
Nº 489Vaga de garagem44R$ 1.569/m²R$ 31 mil
Nº 514Vaga de garagem18R$ 3.371/m²R$ 104 mil
Nº 527Loja1R$ 21.627/m²R$ 5,4 mi
Nº 530Apartamento28R$ 5.568/m²R$ 490 mil
Nº 539Casa2R$ 11.912/m²R$ 1,8 mi
Nº 541Loja1R$ 15.510/m²R$ 2,2 mi

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