Rua Itapicuru, 471 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.425/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 352 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.425/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,3 mi (352 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.225/m²
Financiadas0%
- 19/11/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 2.225.000R$ 6.321/m²
- 04/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 2.170.000R$ 6.165/m²
- 31/03/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.775.000R$ 5.043/m²
- 19/06/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.900.000R$ 5.398/m²
- 15/01/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 2.100.000R$ 5.966/m²
- 10/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.820.000R$ 5.170/m²
- 22/02/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 2.450.000R$ 6.960/m²
- 06/07/2017AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.650.000R$ 4.688/m²
- 26/06/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.839.089R$ 5.225/m²
- 02/12/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 2.150.000R$ 6.108/m²
- 17/07/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.650.000R$ 4.688/m²
- 31/05/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.600.000R$ 4.545/m²
- 19/12/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1995352 m²R$ 1.780.000R$ 5.057/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.635 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mi
~61 unidades de 352 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.616/m² · 2 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | R$ 6.108/m² · 1 | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.956/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.960/m² · 1 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.398/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.165/m² · 3 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.616/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.108/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.960/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.165/m² |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Prédio inteiro | 52 | R$ 3.997/m² | R$ 356 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 8.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 7 | R$ 1.870/m² | R$ 273 mil |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.976/m² | R$ 71 mil |
| Nº 489 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.569/m² | R$ 31 mil |
| Nº 514 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.371/m² | R$ 104 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 21.627/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 490 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 11.912/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 15.510/m² | R$ 2,2 mi |