Rua Doutor Homem de Melo, 717 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 985 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.109/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 997 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 985 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.109/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 997 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 985 mil
Maior valorR$ 985 mil
Mediana da listaR$ 6.200/m²
Financiadas33%
- 05/06/2026APTO 1124Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 550 mil (56%)123 m²R$ 985.000R$ 8.008/m²
- 03/12/2024APTO 1061Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 486 mil (52%)123 m²R$ 930.000R$ 7.561/m²
- 03/07/2024APTO 1113Apartamento em condomínio · construído em 1954104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 17/05/2024APTO 1064Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 375 mil (43%)123 m²R$ 870.000R$ 7.073/m²
- 21/05/2021AP 1141 VAGA 102Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
- 19/08/2020APTO 1061Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 747.000R$ 6.073/m²
- 27/12/2018AP 1091 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 19/09/2017APTO 1053Apartamento em condomínio · construído em 1954104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
- 04/02/2016APTO 1052Apartamento em condomínio · construído em 1954104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
- 17/11/2014APTO 1033Apartamento em condomínio · construído em 1954104 m²R$ 665.000R$ 6.394/m²
- 16/05/2014APTO 1043Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 330 mil (53%)104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 16/04/2014APTO 1051Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 380 mil (60%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 02/12/2013APTO 1083Apartamento em condomínio · construído em 1954104 m²R$ 548.000R$ 5.269/m²
- 27/06/2013APTO 1144Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 762.000R$ 6.195/m²
- 04/12/2012APTO 1144Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 22/06/2012APTO 1064Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~43 unidades de 123 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 486 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.313/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.943/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 28 |
| 2013 | R$ 5.732/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.962/m² · 3 | R$ 4.110/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2017 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.204/m² · 1 | R$ 5.494/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.138/m² · 20 |
| 2020 | R$ 6.073/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 26 |
| 2021 | R$ 6.058/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.865/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.631/m² · 42 |
| 2024 | R$ 7.073/m² · 3 | R$ 6.373/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.902/m² · 33 |
| 2026 | R$ 8.008/m² · 1 | R$ 7.355/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 559 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 629 | Apartamento | 46 | R$ 7.734/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 644 | Sala | 15 | R$ 2.988/m² | R$ 526 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 8 | R$ 5.417/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 714 | Apartamento | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 18 | R$ 6.054/m² | R$ 666 mil |
| Nº 807 | Apartamento | 12 | R$ 9.747/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 838 | Apartamento | 46 | R$ 11.324/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 23 | R$ 6.400/m² | R$ 480 mil |
| Nº 852 | Casa | 5 | R$ 19.364/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 1,1 mi |