Rua Doutor Homem de Melo, 843 (Perdizes)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.400/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.400/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 480 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 4.932/m²
Financiadas6%
  1. 07/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  2. 05/04/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197772 m²R$ 372.000R$ 5.167/m²
  3. 06/06/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 545.000R$ 7.365/m²
  4. 18/07/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 555.000R$ 7.500/m²
  5. 06/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  6. 21/12/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 50.000R$ 685/m²
  7. 15/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  8. 30/11/2020AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197772 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
  9. 19/06/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  10. 22/02/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  11. 29/05/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  12. 20/03/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
  13. 01/09/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  14. 31/07/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  15. 22/05/2017AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197772 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  16. 23/03/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 232 mil (66%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  17. 22/10/2015AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  18. 27/03/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  19. 30/09/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 167 mil (67%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  20. 28/11/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 416.000R$ 5.622/m²
  21. 23/07/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  22. 17/11/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  23. 30/04/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 327.500R$ 4.367/m²
  24. 06/09/2011AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (33%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
595 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~58 unidades de 74 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 411 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.167/m² · 1R$ 2.313/m² · 25
2012R$ 4.583/m² · 2R$ 3.271/m² · 28
2013R$ 5.311/m² · 2R$ 3.850/m² · 35
2014R$ 3.378/m² · 1R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 4.392/m² · 2R$ 4.710/m² · 25
2016—R$ 4.431/m² · 24
2017R$ 4.797/m² · 4R$ 5.200/m² · 17
2018R$ 3.682/m² · 2R$ 5.494/m² · 23
2019R$ 5.600/m² · 1R$ 5.138/m² · 20
2020R$ 6.171/m² · 2R$ 5.699/m² · 26
2021R$ 4.110/m² · 1R$ 6.369/m² · 33
2022R$ 3.082/m² · 2R$ 5.865/m² · 30
2023R$ 7.500/m² · 1R$ 6.631/m² · 42
2024R$ 7.365/m² · 1R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 5.167/m² · 1R$ 6.902/m² · 33
2026R$ 6.400/m² · 1R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas2018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.167/m²
20122 vendas · R$ 4.583/m²
20132 vendas · R$ 5.311/m²
20141 vendas · R$ 3.378/m²
20152 vendas · R$ 4.392/m²
20174 vendas · R$ 4.797/m²
20182 vendas · R$ 3.682/m²
20191 vendas · R$ 5.600/m²
20202 vendas · R$ 6.171/m²
20211 vendas · R$ 4.110/m²
20222 vendas · R$ 3.082/m²
20231 vendas · R$ 7.500/m²
20241 vendas · R$ 7.365/m²
20251 vendas · R$ 5.167/m²
20261 vendas · R$ 6.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1794%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 295 mil
Partilhas e divisões13,8%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 804Apartamento18R$ 6.054/m²R$ 666 mil
Nº 807Apartamento12R$ 9.747/m²R$ 3,3 mi
Nº 838Apartamento46R$ 11.324/m²R$ 2,8 mi
Nº 852Casa5R$ 19.364/m²R$ 3,1 mi
Nº 878Casa1R$ 6.933/m²R$ 1,1 mi
Nº 892Apartamento3R$ 5.580/m²R$ 1,1 mi
Nº 908Loja1R$ 536/m²R$ 234 mil
Nº 913Outros1R$ 29.356/m²R$ 6,7 mi
Nº 921Casa1R$ 17.343/m²R$ 2,5 mi
Nº 923Casa1R$ 14.714/m²R$ 2,4 mi

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