Rua Doutor Homem de Melo, 807 (Perdizes)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.747/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
341 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.747/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,3 mi (341 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 7.380/m²
Financiadas7%
  1. 24/06/2026AP 111 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 3.250.000R$ 9.531/m²
  2. 30/12/2025AP 101 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga420 m²R$ 3.125.000R$ 7.440/m²
  3. 10/07/2024AP 214 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 201362,5% transferidoc/ vaga341 m²R$ 1.100.000—
  4. 27/06/2024AP 117 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2,6 mi (83%)c/ vaga339 m²R$ 3.150.000R$ 9.292/m²
  5. 28/11/2023AP 112 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga341 m²R$ 1.545.000—
  6. 20/09/2021AP 218 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 2.600.000R$ 7.625/m²
  7. 07/07/2021AP 211 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 2.650.000R$ 7.771/m²
  8. 25/09/2020AP 212 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga339 m²R$ 2.320.000R$ 6.844/m²
  9. 01/10/2019AP 217 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 2.800.000R$ 8.211/m²
  10. 26/09/2018AP 214 DEPApartamento em condomínio · construído em 201325% transferidoc/ vaga341 m²R$ 208.000—
  11. 01/08/2018AP 106 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 2.470.000R$ 7.243/m²
  12. 08/12/2017AP 119 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga337 m²R$ 2.467.000R$ 7.320/m²
  13. 07/03/2017AP 102 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 1.380.000R$ 4.047/m²
  14. 22/01/2016AP 203 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
  15. 16/12/2015AP 215 DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 1.815.005R$ 5.323/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.508 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~8 unidades de 341 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.768 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.313/m² · 25
2012—R$ 3.271/m² · 28
2013—R$ 3.850/m² · 35
2014—R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 5.323/m² · 1R$ 4.710/m² · 25
2016R$ 5.638/m² · 1R$ 4.431/m² · 24
2017R$ 5.684/m² · 2R$ 5.200/m² · 17
2018R$ 7.243/m² · 1R$ 5.494/m² · 23
2019R$ 8.211/m² · 1R$ 5.138/m² · 20
2020R$ 6.844/m² · 1R$ 5.699/m² · 26
2021R$ 7.698/m² · 2R$ 6.369/m² · 33
2022—R$ 5.865/m² · 30
2023—R$ 6.631/m² · 42
2024R$ 9.292/m² · 1R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 7.440/m² · 1R$ 6.902/m² · 33
2026R$ 9.531/m² · 1R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220152 vendas20172019202120252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.323/m²
20161 vendas · R$ 5.638/m²
20172 vendas · R$ 5.684/m²
20181 vendas · R$ 7.243/m²
20191 vendas · R$ 8.211/m²
20201 vendas · R$ 6.844/m²
20212 vendas · R$ 7.698/m²
20241 vendas · R$ 9.292/m²
20251 vendas · R$ 7.440/m²
20261 vendas · R$ 9.531/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio16,7%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1493%R$ 29,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 32,8 mi
Partilhas e divisões16,3%R$ 376 mil

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 714Apartamento2R$ 5.457/m²R$ 1,3 mi
Nº 717Apartamento16R$ 8.109/m²R$ 997 mil
Nº 804Apartamento18R$ 6.054/m²R$ 666 mil
Nº 838Apartamento46R$ 11.324/m²R$ 2,8 mi
Nº 843Apartamento23R$ 6.400/m²R$ 480 mil
Nº 852Casa5R$ 19.364/m²R$ 3,1 mi
Nº 878Casa1R$ 6.933/m²R$ 1,1 mi
Nº 892Apartamento3R$ 5.580/m²R$ 1,1 mi
Nº 908Loja1R$ 536/m²R$ 234 mil
Nº 913Outros1R$ 29.356/m²R$ 6,7 mi

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