Rua Diana, 740 (Perdizes)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.373/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.373/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,7 mi (224 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas38%
- 16/12/2024AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga224 m²R$ 1.400.000R$ 6.250/m²
- 23/10/2024AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 1.560.000R$ 6.964/m²
- 14/09/2022AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 1.460.000R$ 6.518/m²
- 01/10/2021AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 594.526R$ 2.654/m²
- 21/09/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 450 mil (39%)c/ vaga224 m²R$ 1.150.000R$ 5.134/m²
- 09/06/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga224 m²R$ 1.090.000R$ 4.866/m²
- 09/11/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 1.140.000R$ 5.089/m²
- 20/07/2020AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 500.000R$ 2.232/m²
- 07/05/2020AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 550 mil (59%)c/ vaga224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 10/12/2019AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 960.000R$ 4.286/m²
- 16/10/2019AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 600 mil (65%)c/ vaga224 m²R$ 920.000R$ 4.107/m²
- 28/05/2019AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
- 25/09/2018AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 25/07/2017AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 540 mil (58%)c/ vaga224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 23/09/2016AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 822.742R$ 3.673/m²
- 03/02/2015AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 820.000R$ 3.661/m²
- 30/09/2014AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 765.000R$ 3.415/m²
- 07/08/2014AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 720.000R$ 3.214/m²
- 17/02/2014AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
- 31/05/2012AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 755.000R$ 3.371/m²
- 28/05/2012AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
- 10/05/2011AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 257.000R$ 1.147/m²
- 01/02/2011AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga224 m²R$ 500.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,9 mi
~72 unidades de 224 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.013 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.690/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.152/m² · 3 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.866/m² · 3 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.518/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.607/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.518/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.607/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 20,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 18 | R$ 7.056/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 60 | R$ 6.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 651 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 3 | R$ 4.619/m² | R$ 337 mil |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 22 | R$ 7.871/m² | R$ 157 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 35 | R$ 6.849/m² | R$ 1 mi |
| Nº 837 | Apartamento | 6 | R$ 6.317/m² | R$ 575 mil |
| Nº 863 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.661/m² | R$ 145 mil |