Rua Diana, 820 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.871/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.871/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 157 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.208/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 4.050/m²
Financiadas0%
- 30/09/2025VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 163.800R$ 8.190/m²
- 30/09/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 163.800R$ 8.190/m²
- 30/09/2025VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 163.800R$ 8.190/m²
- 07/06/2024VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 87.032R$ 4.352/m²
- 07/06/2024VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 87.032R$ 4.352/m²
- 07/06/2024VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 87.032R$ 4.352/m²
- 25/10/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
- 25/10/2023VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
- 25/10/2023VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
- 25/10/2023VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
- 18/08/2023VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2023VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2023VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 02/09/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 02/09/2022VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 02/09/2022VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 18/08/2021VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 18/08/2021VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 18/08/2021VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 18/08/2021VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 13/09/2011VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 81.000R$ 4.050/m²
- 13/09/2011VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 81.000R$ 4.050/m²
- 13/09/2011VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 81.000R$ 4.050/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.003 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.050/m² · 4 | R$ 1.344/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.325/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.724/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.610/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 2.250/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 3.554/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 8 | R$ 3.077/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 3 | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.190/m² · 3 | R$ 3.991/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.190/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3380%
- Execuções, leilões e retomadas49,8%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 80% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,8% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 112.761R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Apartamento | 23 | R$ 7.373/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 651 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 3 | R$ 4.619/m² | R$ 337 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 35 | R$ 6.849/m² | R$ 1 mi |
| Nº 837 | Apartamento | 6 | R$ 6.317/m² | R$ 575 mil |
| Nº 863 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.661/m² | R$ 145 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 808 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 50 | R$ 7.348/m² | R$ 904 mil |
| Nº 899 | Apartamento | 14 | R$ 6.029/m² | R$ 512 mil |