Rua Diana, 495 (Perdizes)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.719/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 753 mil
112 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.719/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 753 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas26%
  1. 24/08/2026AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 740.000R$ 6.607/m²
  2. 08/05/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 795.000R$ 7.098/m²
  3. 29/05/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 598 mil (78%)c/ vaga112 m²R$ 765.000R$ 6.830/m²
  4. 26/01/2026AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 740.000R$ 6.607/m²
  5. 26/06/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
  6. 30/06/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
  7. 12/04/2022AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga112 m²R$ 755.000R$ 6.741/m²
  8. 30/03/2022AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
  9. 15/12/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  10. 29/09/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 365 mil (52%)c/ vaga100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  11. 15/06/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 351 mil (57%)c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
  12. 02/03/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 543.200R$ 5.432/m²
  13. 08/12/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
  14. 18/09/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 421 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  15. 24/09/2020AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
  16. 08/11/2019AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 144.054R$ 1.286/m²
  17. 29/06/2019AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
  18. 11/02/2019AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  19. 25/10/2018AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20041% transferidoSFH · R$ 374 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 535.000—
  20. 11/10/2018AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  21. 11/09/2018AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200433,33% transferidoc/ vaga112 m²R$ 133.034—
  22. 08/12/2017AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  23. 09/10/2017AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200433,33% transferidoc/ vaga112 m²R$ 70.000—
  24. 14/09/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  25. 25/07/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~7 unidades de 112 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 954 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
8 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 3R$ 2.669/m² · 73
2012R$ 3.125/m² · 9R$ 3.521/m² · 71
2013R$ 4.018/m² · 3R$ 4.190/m² · 53
2014R$ 4.018/m² · 2R$ 4.099/m² · 39
2015R$ 4.554/m² · 1R$ 4.021/m² · 49
2016R$ 5.357/m² · 3R$ 4.286/m² · 53
2017R$ 5.089/m² · 5R$ 4.577/m² · 50
2018R$ 3.571/m² · 1R$ 4.609/m² · 24
2019R$ 3.929/m² · 3R$ 4.367/m² · 36
2020R$ 5.804/m² · 3R$ 4.880/m² · 59
2021R$ 5.768/m² · 4R$ 4.956/m² · 70
2022R$ 6.228/m² · 2R$ 5.474/m² · 61
2023R$ 6.800/m² · 1R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 6.700/m² · 1R$ 5.517/m² · 79
2025—R$ 5.902/m² · 57
2026R$ 6.719/m² · 4R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.786/m²
20129 vendas · R$ 3.125/m²
20133 vendas · R$ 4.018/m²
20142 vendas · R$ 4.018/m²
20151 vendas · R$ 4.554/m²
20163 vendas · R$ 5.357/m²
20175 vendas · R$ 5.089/m²
20181 vendas · R$ 3.571/m²
20193 vendas · R$ 3.929/m²
20203 vendas · R$ 5.804/m²
20214 vendas · R$ 5.768/m²
20222 vendas · R$ 6.228/m²
20231 vendas · R$ 6.800/m²
20241 vendas · R$ 6.700/m²
20264 vendas · R$ 6.719/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
  • Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2374%R$ 12,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 23,4 mi
Operações societárias11,9%R$ 211 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 407Apartamento9R$ 4.908/m²R$ 491 mil
Nº 409Vaga de garagem61R$ 3.182/m²R$ 70 mil
Nº 416Apartamento3R$ 6.508/m²R$ 371 mil
Nº 494Casa1R$ 6.956/m²R$ 1 mi
Nº 511Apartamento10R$ 5.084/m²R$ 600 mil
Nº 531Apartamento26R$ 6.343/m²R$ 1,2 mi
Nº 552Vaga de garagem38R$ 4.409/m²R$ 110 mil
Nº 559Vaga de garagem21R$ 4.386/m²R$ 154 mil
Nº 573Apartamento39R$ 7.932/m²R$ 1,7 mi
Nº 580Apartamento42R$ 5.871/m²R$ 511 mil

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