Rua Diana, 409 (Perdizes)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.182/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 70 mil
46 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.182/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 70 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.208/m²
Unidade típica
R$ 112 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 228 mil
Mediana da listaR$ 1.959/m²
Financiadas5%
  1. 14/04/2026VG 91 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  2. 21/03/2026VG 96/97 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 55.976R$ 1.217/m²
  3. 26/02/2026VG 80/81 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 228.000R$ 4.957/m²
  4. 28/08/2025VG 90 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  5. 08/08/2025VG 99/100 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 55.976R$ 1.217/m²
  6. 17/02/2025VG 121 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20072 m²R$ 30.000R$ 15.000/m²
  7. 10/01/2025VG 98 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  8. 10/01/2025VG 101 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  9. 29/11/2024VG 72/73 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
  10. 21/10/2024VG 37/38 GGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200764 m²R$ 95.000R$ 1.484/m²
  11. 12/07/2024VG 78/79 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 223.230R$ 4.853/m²
  12. 22/03/2024VG 35/36 GGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200764 m²R$ 100.761R$ 1.574/m²
  13. 08/12/2023VG 05 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  14. 08/12/2023VG 06 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  15. 22/05/2023VG 09/10 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  16. 23/05/2023VG 76/77 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 57.000R$ 1.239/m²
  17. 04/11/2022VG 72/73 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007SFH · R$ 32 mil (71%)46 m²R$ 45.000R$ 978/m²
  18. 28/09/2022VG 72/73 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 43.637R$ 949/m²
  19. 10/08/2022VG 41 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 38.332R$ 1.742/m²
  20. 10/08/2022VG 42 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 38.332R$ 1.742/m²
  21. 08/07/2021VG 110/111 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  22. 25/11/2020VG 106 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 80.000R$ 3.636/m²
  23. 25/11/2020VG 109 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 80.000R$ 3.636/m²
  24. 01/10/2020VG 27 28 P MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200746 m²R$ 221.400R$ 4.813/m²
  25. 28/10/2019VG 66 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.219 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 451 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
10 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.577/m² · 4R$ 1.344/m² · 24
2012R$ 1.556/m² · 6R$ 1.325/m² · 20
2013R$ 2.000/m² · 3R$ 1.735/m² · 9
2014R$ 2.115/m² · 6R$ 2.000/m² · 15
2015R$ 3.182/m² · 3R$ 2.724/m² · 11
2016R$ 1.917/m² · 9R$ 2.610/m² · 25
2017R$ 1.536/m² · 2R$ 2.333/m² · 13
2018R$ 766/m² · 2R$ 3.500/m² · 6
2019R$ 2.273/m² · 3R$ 3.158/m² · 9
2020R$ 3.636/m² · 3R$ 3.333/m² · 16
2021R$ 3.587/m² · 1R$ 2.250/m² · 13
2022R$ 1.360/m² · 4R$ 3.554/m² · 22
2023R$ 2.273/m² · 4R$ 3.077/m² · 21
2024R$ 1.529/m² · 4R$ 3.925/m² · 22
2025R$ 2.273/m² · 5R$ 3.991/m² · 20
2026R$ 3.182/m² · 3R$ 3.583/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201120149 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.577/m²
20126 vendas · R$ 1.556/m²
20133 vendas · R$ 2.000/m²
20146 vendas · R$ 2.115/m²
20153 vendas · R$ 3.182/m²
20169 vendas · R$ 1.917/m²
20172 vendas · R$ 1.536/m²
20182 vendas · R$ 766/m²
20193 vendas · R$ 2.273/m²
20203 vendas · R$ 3.636/m²
20211 vendas · R$ 3.587/m²
20224 vendas · R$ 1.360/m²
20234 vendas · R$ 2.273/m²
20244 vendas · R$ 1.529/m²
20255 vendas · R$ 2.273/m²
20263 vendas · R$ 3.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1013%
  • Sem financiamento informado6687%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1013%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado6687%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11096%
  • Cessões de direitos54,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11096%R$ 21,7 mi
Cessões de direitos54,3%R$ 463 mil

Calculadora

R$ 112.761R$ 4.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 289Apartamento13R$ 9.202/m²R$ 524 mil
Nº 331Apartamento72R$ 4.704/m²R$ 580 mil
Nº 359Apartamento4R$ 4.839/m²R$ 644 mil
Nº 362Casa1R$ 5.397/m²R$ 918 mil
Nº 375Apartamento18R$ 5.586/m²R$ 865 mil
Nº 407Apartamento9R$ 4.908/m²R$ 491 mil
Nº 416Apartamento3R$ 6.508/m²R$ 371 mil
Nº 494Casa1R$ 6.956/m²R$ 1 mi
Nº 495Apartamento45R$ 6.719/m²R$ 753 mil
Nº 511Apartamento10R$ 5.084/m²R$ 600 mil

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